Villa à louer - 2555 Brügg BE, Sonnhalde 10

La villa a été construite en 1954 dans un grand jardin paysager sur un versant ensoleillé, en bordure de forêt. Elle a été acquise, rénovée et agrandie par Gottfried Krummacher en 1980. Après son décès en 2005, son fils Marc G. Krummacher a racheté la propriété à ses frères et sœurs et l'a entièrement rénovée jusqu'en 2007. Il a lui-même habité la maison à partir de 2008.
En 2020, le toit a été réisolé, de nouveaux WC et une nouvelle douche ont été installés au dernier étage, et la plupart des appareils électroménagers au rez-de-chaussée ont été remplacés. De plus, le chauffage au mazout a été remplacé par une pompe à chaleur air-air et un raccordement au chauffage à pellets a été installé. La maison est en très bon état.

La spacieuse propriété peut être louée à partir du 1er juillet 2025 (ou plus tôt si nécessaire) pour 3 ans.
Contexte : Un permis de construire a été délivré par la commune de Brügg pour la construction d'un immeuble sur le terrain. Cependant, des recours judiciaires ont été déposés par les voisins, qui ne seront probablement réglés que dans 2 à 3 ans. En incluant la préparation du projet de construction, 3 ans de location seraient réalistes. Si le projet de construction ne devait pas aboutir dans les 3 à 5 ans, la villa Sonnhalde 10 avec le jardin pourrait également être acquise avec une option de location/achat, avec une partie de la location imputée sur le prix d'achat.

Il n'y a malheureusement aucun plan de la maison. La résidence est brièvement décrite ci-dessous :

* Au rez-de-chaussée (RDCH) se trouvent l'entrée avec vestiaire, WC, un grand salon et salle à manger avec loggia (terrasse couverte avec foyer et balançoire), un hall avec cheminée et véranda chauffée, une cuisine bien équipée, 2 chambres, un dressing, un bureau/salle de télévision et une salle de bain.

* Au dernier étage (ETG) se trouvent deux chambres, deux antichambres, des toilettes et une salle de bain.

* Au sous-sol (SS) se trouvent, outre la buanderie avec lave-linge et sèche-linge, un cellier (pour le vin, les pommes de terre) et un espace bien-être avec douche, baignoire et sauna.
En option, il y a également au sous-sol un appartement indépendant (2,5 pièces) avec salle de bain et cuisine séparée (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four à micro-ondes, etc.). Il serait loué pour CHF 800 + charges 200 supplémentaires (par exemple, si nécessaire pour un ménage à deux générations). L'appartement aurait un compteur électrique séparé.

* Il y a un garage pour un véhicule et 4 places de stationnement, 2 devant le garage et 2 en haut au bord de la forêt.

* Il y a aussi une vieille cabane en bois en haut du jardin (avec électricité, WC et arrivée d'eau) qui pourrait être utilisée en option comme espace de stockage pour les outils de jardin et les meubles.

Veuillez adresser vos demandes à Marc et Sue Krummacher - soit via WhatsApp au 079 622 34 34, soit par e-mail à marc@krummacher.com. La propriété pourrait être visitée à partir du 12 mai.

Pour les éventuelles colocations intéressées, une personne serait contractuellement liée en tant que locataire principal et les autres en tant que sous-locataires solidaires. Nous souhaitons rencontrer tous les résidents et les éventuels animaux de compagnie avant l'emménagement.

Nous aimerions connaître les dates de visite souhaitées, le but de la location, le nombre de personnes qui loueraient la maison, l'âge des personnes (adultes, enfants, personnes âgées), leur lien de parenté (famille, amis, collègues, etc.) et le nombre de chambres et de salles de bain dont vous auriez besoin pour les résidents ?

Un extrait du registre des poursuites et un casier judiciaire seraient à fournir lors de la signature définitive du contrat.

Nous nous réjouissons de vous rencontrer éventuellement personnellement.

Cordialement
Marc et Sue Krummacher