Villa zu vermieten - 2555 Brügg BE, Sonnhalde 10

Die Villa wurde 1954 in einem grossen parkähnlichen Garten an einem Sonnenhang direkt am Waldrand gebaut, von Gottfried Krummacher 1980 erstanden, erneuert & ausgebaut. NAch seinem Ableben 2005 hat sein Sohn Marc G. Krummacher die Liegenschaft von seinen Geschwistern abgekauft und vollumfänglich bis 2007 renoviert. Er wohnte selber im Haus ab 2008.
2020 wurde das Dach neu isoliert, ein neues WC und eine neue Dusche im Dachgeschoss und die meisten Küchengeräte im Erdgeschoss ersetzt. Zudem wurde die Ölheizung durch eine Luft-Luft Wärmepumpe ersetzt und ein Anschluss an die Pelletheizung installiert. Das Haus ist einen sehr guten Zustand.

Das grosszügige Anwesen kann ab 1. Juli 2025 (bei Bedarf auch früher) für 3 Jahre gemietet werden.
Hintergrund: Für eine Überbauung des Grundstücks liegt eine Baubewilligung der Gemeinde Brügg vor. Es sind jedoch von den Nachbarn gerichtliche Einsprachen eingegangen, die wohlmöglich erst in 2-3 Jahren geklärt sein werden. Inklusive Vorbereitung des Bauprojektes wären 3 Jahre Miete realistisch. Sollte das Bauprojekt wider Erwarten bis in 3-5 Jahren nicht zustande kommen, könnte die Villa der Sonnhalde 10 mit dem Garten auch mit einer Miete/Kauf Option unter teilweiser Anrechnung der Miete erstanden werden.

Es gibt leider keine Pläne vom Haus. Die Wohnanlage hier kurz skizziert:

• Im Erdgeschoss(EG) befindet sich der Eingang mit Garderobe, Toilette, ein grosses Wohn- und Esszimmer mit Logia (überdachter Gartensitzplatz mit Feuerring und Gartenschaukel), eine Halle mit Cheminée und beheiztem Wintergarten, eine gut ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer, ein Umkleidezimmer, ein Büro/Fernsehzimmer und ein Bad.
• Im Dachgeschoss(DG) sind zwei Schlafzimmer, zwei Vorzimmer, eine Toilette und ein Badzimmer.
• Im Untergeschoss(UG) befindet sich nebst der Waschküche mit Waschmaschine & Tumbler, ein skiziert(für Wein, Kartoffeln) und ein Wellnessraum mit Dusche, Badewanne und Sauna.
  Optional ist im UG auch noch eine Einlegerwohnung(2.5 Zimmer) mit Bad und separater Küche (Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler, Microwelle, etc) vorhanden. Diese wäre für zusätzlich CHF 800 + NK 200 zu mieten (z.B. bei Bedarf eines Zweit-Generationen-Haushaltes). Die Wohnung hätte einen separaten Stromzähler.
• Es gibt eine Garagefür ein Fahrzeug und **4 Abstellplätze,**je 2 vor der Garage und 2 oben am Waldrand.
• Es gibt noch eine alte Holzbarackeoben im Garten (mit Strom, WC und Wasseranschluss) welches optional z.B. als Stauraum für Gartengeräte und Möbel genutzt werden könnte.

Bitte richten Sie Ihre Anfragen an Marc & Sue Krummacher - entweder via Whatsapp 079 622 34 34 oder per email an marc@krummacher.com. Die Liegenschaft wäre ab 12. Mai zu besichtigen.

Bei allfälligen Wohngemeinschaften als Interessenten, wäre eine Person als Hauptmieter vertraglich gebunden und die anderen als Untermieter in Solidarhaftung. Wir möchten alle Bewohner und allfällige Haustiere vor Einzug persönlich kennenlernen.

Gerne würden wir mit Anfragen zu Besichtigungsterminen jeweilserfahren, zu welchem ZweckSie mit wieviel Personen das Haus mieten möchten, wie alt die Personen wären (Erwachsene, Kinder, Betagte), in welcher Beziehung diese zueinander stehen (Familie, Freunde, Kollegen, etc.) und wieviele Schlafzimmer und Bäder Sie für die Bewohner benötigen würden?

Ein Betreibungsauszug und Strafregisterauszug wäre bei einer definiten Vertragsunterzeichnung mit einzureichen.

Wir freuen uns, Sie allenfalls persönlich kennenlernen zu können.

Herzlich grüssen
Marc & Sue Krummacher