Villa da affittare - 2555 Brügg BE, Sonnhalde 10

La villa fu costruita nel 1954 in un grande giardino simile a un parco, su un pendio soleggiato, direttamente ai margini del bosco, acquistata, rinnovata e ampliata da Gottfried Krummacher nel 1980. Dopo la sua morte nel 2005, suo figlio Marc G. Krummacher ha acquistato la proprietà dai suoi fratelli e sorelle e l'ha completamente ristrutturata fino al 2007. Ha abitato lui stesso nella casa dal 2008.
Nel 2020, il tetto è stato isolato, è stato installato un nuovo WC e una nuova doccia nel sottotetto e la maggior parte degli elettrodomestici al piano terra sono stati sostituiti. Inoltre, il riscaldamento a olio è stato sostituito da una pompa di calore aria-aria ed è stato installato un collegamento al riscaldamento a pellet. La casa è in ottime condizioni.

La spaziosa proprietà può essere affittata dal 1° luglio 2025 (o prima, se necessario) per 3 anni.
Contesto: Il comune di Brügg ha rilasciato un permesso di costruzione per la costruzione di un edificio sul terreno. Tuttavia, sono stati presentati ricorsi giudiziari da parte dei vicini, che probabilmente saranno risolti solo tra 2-3 anni. Compresa la preparazione del progetto di costruzione, 3 anni di affitto sarebbero realistici. Se il progetto di costruzione, contro ogni aspettativa, non dovesse realizzarsi entro 3-5 anni, la villa Sonnhalde 10 con il giardino potrebbe anche essere acquistata con un'opzione di affitto/acquisto, con parte dell'affitto imputato sul prezzo di acquisto.

Purtroppo non ci sono piani della casa. La proprietà è brevemente descritta qui di seguito:

* Al piano terra (PG) si trovano l'ingresso con guardaroba, WC, un ampio soggiorno e sala da pranzo con loggia (area soggiorno coperta con braciere e altalena da giardino), un ingresso con camino e giardino d'inverno riscaldato, una cucina ben attrezzata, 2 camere da letto, un guardaroba, uno studio/sala TV e un bagno.

* Nel sottotetto (ST) ci sono due camere da letto, due anticamere, un WC e un bagno.

* Nel piano seminterrato (PS) si trovano, oltre alla lavanderia con lavatrice e asciugatrice, una cantina (per vino, patate) e una zona benessere con doccia, vasca da bagno e sauna.
Facoltativamente, nel PS è disponibile anche un appartamento indipendente (2,5 locali) con bagno e cucina separata (frigorifero, piano cottura, lavastoviglie, forno a microonde, ecc.). Questo verrebbe affittato per CHF 800 + spese accessorie 200 aggiuntive (ad esempio, se necessario per una famiglia a due generazioni). L'appartamento avrebbe un contatore elettrico separato.

* C'è un garage per un veicolo e 4 posti auto, 2 davanti al garage e 2 in cima al bordo del bosco.

* C'è anche una vecchia baracca di legno in cima al giardino (con elettricità, WC e allaccio idrico) che potrebbe essere utilizzata facoltativamente come deposito per attrezzi da giardino e mobili.

Si prega di indirizzare le richieste a Marc e Sue Krummacher - tramite WhatsApp al 079 622 34 34 o via e-mail a marc@krummacher.com. La proprietà potrebbe essere visitata dal 12 maggio.

Per eventuali coinquilini interessati, una persona sarebbe contrattualmente vincolata come inquilino principale e le altre come inquilini secondari in solidarietà. Vorremmo conoscere tutti gli inquilini e gli eventuali animali domestici prima dell'inizio dell'affitto.

Per gli appuntamenti di visita, vorremmo sapere a quale scopo si desidera affittare la casa con quante persone, l'età delle persone (adulti, bambini, anziani), il loro rapporto (famiglia, amici, colleghi, ecc.) e quante camere da letto e bagni sarebbero necessari per gli inquilini?

Un estratto del registro delle esecuzioni e un certificato penale sarebbero da presentare in caso di firma definitiva del contratto.

Siamo lieti di conoscervi di persona.

Cordiali saluti
Marc e Sue Krummacher