Cabinet médical à louer - 8400 Winterthur, Tösstalstrasse 93

Dans un quartier résidentiel recherché de Mattenbach, un nouveau bâtiment avec 18 appartements sera achevé d'ici fin 2025. Des espaces commerciaux attrayants de 81m2 et 13m2 sont disponibles au rez-de-chaussée. Ceux-ci sont idéaux pour un cabinet médical, dentaire ou de physiothérapie, offrant un aménagement de base généreux et peuvent être loués ensemble ou séparément.

Grâce à l'emplacement central et bien visible au coin de la Tösstalstrasse/Talgutstrasse, vous bénéficiez de la proximité du centre-ville de Winterthur ainsi que d'excellentes connexions de transport public.

Bon pour les affaires :

• Grandes façades de fenêtres
• Aménagement de base attrayant avec sol en anhydrite, murs peints en blanc et plafond en bois massif
• Division des pièces idéale pour 2-3 salles de traitement
• Douche/WC séparés au sous-sol lors de la location de la surface totale
• Installation de cellules humides supplémentaires, ventilation et plafond suspendu possibles du côté du locataire
• Chauffage par le sol avec chauffage de district
• 35 m2 d'espace extérieur vers la cour verte
• 23,5 m2 de salle de stockage au sous-sol à un brut de CHF 200.-/mois

De plus, sur demande : places de stationnement dans le garage souterrain CHF 180.-/mois ou place de stationnement électrique CHF 210.-/mois.

Le loyer est plus CHF 30.- de frais accessoires/m2/an et 8,1% de TVA.