Praxis zu vermieten - 8400 Winterthur, Tösstalstrasse 93

In begehrten Wohnquartier Mattenbach entsteht per Ende 2025 ein Neubau mit 18 Wohnungen. Im Erdgeschoss stehen attraktive Gewerbeflächen mit 81m2 und 13m2 zur Verfügung. Diese eignen sich ideal für eine Arzt-, Zahnarzt-, oder Physiotherapiepraxis, bieten einen grosszügigen Grundausbau und können zusammen oder separat gemietet werden.

Dank der zentralen und gut sichtbaren Lage an der Ecke Tösstalstrasse/Talgutstrasse profitieren Sie sowohl von der Nähe zur Winterthurer Innenstadt als auch von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Gut fürs Geschäft:
- Grosszügige Fensterfronten
- Attraktiver Grundausbau mit Anhydritboden, Wände weiss gestrichen und Vollholzdecke
- Ideale Raumunterteilung für 2-3 Behandlungsräume
- Separate Dusche/WC im UG bei Miete der Gesamtfläche
- Einbau weiterer Nasszellen, Lüftung und abgehängte Decke mieterseits möglich
- Fussbodenheizung mit Fernwärme
- 35 m2 Aussenraum zum grünen Innenhof
- 23.5 m2 Lagerraum im UG a Brutto CHF 200.-/Monat

Zusätzlich auf Wunsch: Einstellplätze Tiefgarage CHF 180.-/Monat bzw. Elektro Einstellplatz CHF 210.-/Monat.

Der Mietzins versteht sich zzgl. CHF 30.- Nebenkosten/m2/Jahr und 8.1% MwSt.

Interessiert? Mit uns können Sie reden.