Pratica medica da affittare - 8400 Winterthur, Tösstalstrasse 93

In una ricercata zona residenziale di Mattenbach, entro la fine del 2025 verrà completata una nuova costruzione con 18 appartamenti. Al piano terra sono disponibili spazi commerciali attraenti di 81m2 e 13m2. Questi offrono uno sviluppo di base generoso e possono essere affittati insieme o separatamente.

Grazie alla posizione centrale e ben visibile all'angolo tra Tösstalstrasse e Talgutstrasse, beneficiate della vicinanza al centro di Winterthur e di un'ottima connessione ai mezzi pubblici.

Buono per gli affari:

• Ampie vetrine
• Sviluppo di base attraente con pavimento in anidrite o laminato, pareti dipinte di bianco e soffitto in legno massello
• Divisione flessibile degli spazi e installazione di celle umide su richiesta dell'inquilino
• Installazione di ventilazione e soffitto sospeso possibile a spese dell'inquilino
• Riscaldamento a pavimento con riscaldamento di rete
• 35 m2 di spazio esterno verso il cortile verde
• 23,5 m2 di spazio di stoccaggio nel seminterrato a CHF 200.-/mese lordo
• Doccia/WC separati nel seminterrato in caso di affitto dell'area totale

In aggiunta su richiesta: Posti auto in garage sotterraneo CHF 180.-/mese o posto auto elettrico CHF 210.-/mese.

Il canone di locazione è da intendersi oltre CHF 30.- di spese accessorie/m2/anno e 8,1% di IVA.