Immeuble industriel à louer - 4323 Wallbach, Rheinstrasse 74

NOUVEAU PROJET DE CONSTRUCTION

Nouvelles unités commerciales de plain-pied

Nous louons les espaces suivants pour les entreprises et les particuliers de différentes tailles avec des places de parking et des options d'aménagement individuel à Rheinstrasse 74 à 4323 Wallbach :

37 unités commerciales de plain-pied (48 - 113 m2).

• Box n° 2C46 (box d'angle) pour seulement CHF 740.- / mois (hors TVA)

• dont 4 double-box (CHF 1'580.- / mois hors TVA)

• incl. prises multiples, télécom, raccordement eau froide, raccordement chauffage et drainage

• bâtiment isolé

• installation WC centrale disponible

• intérieur aménageable

• charge utile de la dalle : 1'000 kg / m2

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État du projet :

• Date d'entrée mai 2025

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Méthode de construction :

• Construction en acier
• Revêtement en aluminium / tôle montable
• Système photovoltaïque
• Murs de séparation en béton cellulaire

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Vos avantages :

• Choix entre 3 tailles de box
• Aménagement individuel à l'intérieur
• Accès de plain-pied / diverses options d'accès
• Places de parking extérieures disponibles à la location (maximum 2)
• Location de parking uniquement possible en lien avec les box ou les surfaces commerciales.

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Groupes cibles :

• PME ayant besoin d'espace, de flexibilité, d'individualité et de communauté
• Secteur de la construction, producteurs, transport & logistique, prestataires de services, hôtellerie, entreprises d'événements, santé, etc.
• PME ancrées localement ou en expansion

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Description :

Découvrez ces unités commerciales à la pointe de la technologie à Wallbach, idéales pour les entreprises à la recherche d'un espace de production ou de stockage orienté vers l'avenir. Le hall, achevé en 2025, offre une combinaison parfaite de fonctionnalité et de confort.

Points forts de la propriété :

• Superficie généreuse : 56 m² de surface utile avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4,75 mètres
• Haute capacité de charge : Charge de sol de 1000 kg/m² pour des machines et des marchandises lourdes
• Accessibilité : De plain-pied et accessible aux fauteuils roulants pour une accessibilité optimale
• Options de stationnement : Garage privé et places de parking supplémentaires disponibles
• Approvisionnement complet : Connexions électriques, eau et égouts disponibles
• Environnement de travail agréable : Belle vue et emplacement calme

Emplacement et environnement :

La box est située dans un environnement calme, idéal pour un travail concentré. À proximité, une rivière coule, créant une atmosphère agréable. La connexion aux transports est excellente :

• Arrêt de bus "Wallbach Bündtenstrasse" accessible en seulement 6 minutes à pied
• Terminal de ferry "Zollhaus Wallbach" à 9 minutes à pied

Ces unités offrent une occasion rare d'établir votre entreprise dans un environnement moderne, lumineux et efficace. La combinaison d'équipements de haute qualité, d'un emplacement stratégique et d'un environnement agréable fait de cette propriété un excellent choix pour les entreprises tournées vers l'avenir. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez par vous-même le potentiel de ces unités commerciales uniques à Wallbach.

Intéressé ?

Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Nous vous conseillons de manière non contraignante et détaillée.

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Cordialement

Michael Gerber

Tél. 076 342 56 96

mail. michael.gerber@immobiliengerber.ch

L'expertise pour les projets de construction neuve, le marketing et la vente de propriétés privées et commerciales existantes.

**Nous proposons : des évaluations professionnelles, des calculs de faisabilité individuels et une expertise.