Immeuble industriel à louer - 4323 Wallbach, Rheinstrasse 74

PROJET DE CONSTRUCTION NEUVE

Nouvelles boxes commerciales attrayantes à deux étages - Entrée à partir de mai 2025

Nous louons à Rheinstrasse 74 à 4323 Wallbach les surfaces neuves suivantes pour les entreprises et les particuliers de différentes tailles, avec places de parking et variantes d'aménagement individuelles :

36 boxes commerciales à deux étages (100-115 m2).

• Y compris prise multiple, télécommunications, eau froide et évacuation

• Y compris ventilo-convecteurs de plafond (rez-de-chaussée) et radiateurs (étage)

• Y compris stores vénitiens électriques à l'étage (fenêtres à double vitrage)

• Bâtiment isolé

• Installation WC centralisée

• Charge utile de la dalle : 1 000 kg/m2

• Charge utile du plafond RDC/étage pour les boxes à deux étages : 300 kg/m2

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État du projet :

• Date d'entrée en juin 2025

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Type de construction :

• Structure en acier
• Revêtement en aluminium / tôle de montage
• Installation photovoltaïque
• Cloisons en béton de pierre calcaire

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Vos avantages :

• Choix entre 3 tailles de boxes
• Aménagement intérieur personnalisé des boxes
• Entrée de plain-pied, plusieurs accès possibles
• Places de parking extérieures louables (maximum 2)
• Location de places de parking uniquement en lien avec les boxes ou les surfaces commerciales.
• Installations WC disponibles

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Groupes cibles :

• PME ayant besoin d'espace, de flexibilité, d'individualité et de communauté
• BTP, producteurs, transport et logistique, prestataires de services, restauration, entreprises événementielles, santé, etc.
• PME locales ou en expansion

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Description :

Découvrez ces boxes commerciales ultramodernes à Wallbach, idéales pour les entreprises à la recherche d'un site de production tourné vers l'avenir. Ce bien immobilier, disponible immédiatement, offre une combinaison parfaite de fonctionnalité et de confort.

Points forts du bien :

• Surface généreuse : 115 m² de surface utile sur un seul niveau
• Hauteur sous plafond impressionnante : 4,69 mètres pour des possibilités d'utilisation flexibles
• Forte capacité de charge au sol : 1 000 kg/m² pour les machines et équipements lourds
• Accessibilité : Aménagé pour les fauteuils roulants pour un travail inclusif
• Équipements modernes : Électricité, eau et eaux usées disponibles
• Places de parking : Suffisamment de places de stationnement pour les employés et les visiteurs

Situation et environnement :

• Bon emplacement pour les entreprises
• Bon accès : arrêt de bus « Wallbach Bündtenstrasse » accessible en 6 minutes à pied
• Embarcadère « Anlegestelle Zollhaus Wallbach » à 9 minutes à pied
• La proximité du Rhin offre des possibilités de détente pendant les pauses

Ces boxes commerciales, qui seront achevées en 2025, allient des normes modernes à un emplacement attrayant. Elles offrent un environnement de travail agréable avec beaucoup de lumière naturelle et une belle vue. La possibilité d'amener des animaux de compagnie souligne l'atmosphère conviviale pour les employés.

Que vous soyez une entreprise de production, un centre logistique ou une start-up innovante, ces boxes offrent le cadre idéal pour votre activité. Saisissez l'occasion de faire partie de ce développement industriel avant-gardiste à Wallbach.

Intéressé ?

Alors nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Nous vous conseillons sans engagement et de manière détaillée.

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Cordialement

Michael Gerber

Tél. 076 342 56 96

mail. michael.gerber@immobiliengerber.ch

La compétence pour les projets de construction neuve, la commercialisation et la vente d'immeubles privés et commerciaux existants.

Nous offrons : des estimations professionnelles, des calculs de capacité de charge individuels et une expertise.