Immeuble industriel à louer - 5079 Zeihen, Bahnhofstrasse 37

Découvrez cet espace commercial attrayant situé au Bahnhofstrasse 37 à Zeihen, dans le canton d'Argovie. Ce bien datant de 1962 a récemment été entièrement rénové en 2024/2025 et offre désormais des équipements à la pointe de la technologie tout en conservant un charme industriel. La surface utile d'environ 100 m² est idéale pour divers usages commerciaux.

Points forts de la propriété :

• 100 m² de surface utile sur deux niveaux. Grand espace commercial et un bureau ainsi qu'une "plateforme" par exemple pour le stockage ou l'accueil des clients. Un WC/lavabo est également disponible.
• Hauteur sous plafond généreuse de 2,7 mètres
• Accès de plain-pied sans obstacle pour une accessibilité optimale
• Entièrement raccordé avec électricité (220V/380V) et raccordement aux eaux usées
• Places de garage spacieuses avec de la place pour plusieurs véhicules
• Lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et portes de garage
• Emplacement calme en périphérie
• Accès à l'autoroute à 500 mètres
• Diverses places de stationnement extérieures peuvent être louées pour les clients/le personnel, etc.
• Bâtiment entièrement rénové (nouveau toit, nouvelle isolation, nouvelles conduites, tout électrique neuf, nouveau revêtement de sol professionnel adapté aux véhicules jusqu'à 8 tonnes)
• Porte de garage pour une livraison et un stockage faciles
• Appartement 3.5 pièces entièrement rénové à louer (à 10 mètres juste à côté, prix non inclus dans le loyer), voir photos 4-8. Attention : La condition pour louer cet appartement est de prendre en charge une fonction de gestion des biens Bahnhofstrasse 35/37.

L'emplacement au Bahnhofstrasse 37 à Zeihen offre d'excellentes connexions de transport. La gare à proximité permet un accès pratique sans le dérangement du bruit - les environs sont agréablement calmes tant le jour que la nuit. L'autoroute est idéalement située à environ 500 mètres.

Il convient de souligner la situation ensoleillée de la propriété. En été, vous pouvez bénéficier de beaucoup de soleil, ce qui est non seulement agréable pour les employés, mais peut également réduire les coûts énergétiques.

Que vous prévoyiez d'installer un atelier, d'exploiter un entrepôt, de réaliser votre hobby avec des voitures anciennes ou de créer un espace de travail créatif - cet espace commercial vous offre la flexibilité de réaliser vos visions d'affaires. La récente rénovation garantit que vous bénéficiez de normes modernes tout en profitant du caractère d'un site industriel établi.

Profitez de cette opportunité pour positionner votre entreprise dans une région en plein essor. Zeihen offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et bonne accessibilité - idéal pour les entreprises qui attachent de l'importance à un environnement de travail agréable.

En plus de l'espace commercial, il y a aussi un appartement 3.5 pièces à louer. L'appartement a également été entièrement rénové, première occupation après rénovation, tout est neuf. L'appartement est à moins de 10 mètres de l'espace commercial (de l'autre côté). Alliez travail et vie dans un seul espace pour vous-même ou pour un employé/gestionnaire, voir photos 4-8. Attention : La condition pour louer cet appartement est de prendre en charge une fonction de gestion des biens Bahnhofstrasse 35/37.

Profitez de cette opportunité presque unique. Si vous avez des questions, je suis à votre disposition, merci de votre intérêt.