Commercial building da affittare - 1955 St-Pierre-de-Clages, Chemin De L'alouette Lulu 24

Esclusiva!

XYZ Immobilier ha il piacere di proporvi in affitto questi bei capannoni nuovi e modulari, che offrono 35 box individuali e spaziosi che è possibile combinare. Ogni lotto è un duplex con circa 119,73 m2 di superficie locativa distribuita sui due livelli. Beneficiando di un'ottima posizione nel Vallese centrale, a soli 4 minuti dall'autostrada o a soli 550 metri dalla stazione, questi spazi modulari e multifunzionali offrono una costruzione e attrezzature moderne, nonché caratteristiche rare per questo tipo di locali:

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Altezza sottotetto di 4,46 metri al piano terra e altezza crescente fino a 3,60 metri al piano superiore
- Porte di accesso di 4,00 x 4,00 metri con apertura automatica per un accesso facile e sicuro con veicoli pesanti
- Ogni box individuale dispone di un'ampia superficie a terra con 5 metri di larghezza e 12 metri di profondità.
- Un carico di 1'000 kg/m2 può essere supportato al piano terra e di 500 kg/m2 al piano superiore

- È disponibile una tensione di 380 V e un amperaggio di 25 A per ogni unità
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Edificio isolato con pompa di calore e pannelli solari che coprono tutto il tetto, per costi il più bassi possibile
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Riscaldamento a pavimento al piano superiore, ma anche al piano terra, per un comfort e una temperatura ideale tutto l'anno
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Spese mensili basse e forfettarie, il che è raro nei tempi attuali soggetti ad aumenti del prezzo dell'energia
- Un bagno con WC e l'attrezzatura necessaria per installare una doccia è disponibile per ogni box individuale
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Fibra ottica per disporre di internet veloce e ad alta velocità
- Un separatore di idrocarburi per consentire, ad esempio, il lavoro sui veicoli nel rispetto delle norme e delle leggi ambientali

Gli affitti e le spese sono decrescenti in base alla combinazione scelta:

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un box individuale, ~119,73 m2:

Affitto netto: CHF 1'685.-/mese

Spese forfettarie: CHF 165.-/mese

Posti auto (2 obbligatori): 2 x CHF 60.-/mese
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due lotti combinati, ~239,46 m2:

Affitto netto: CHF 3'270.-/mese

Spese forfettarie: CHF 300.-/mese

Posti auto (4 obbligatori): 4 x CHF 60.-/mese
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tre lotti combinati, ~359,19 m2:

OFFERTA LIMITATA FINO AL 30 MAGGIO 2025: L'affitto netto del 3° lotto è a metà prezzo:

Affitto netto: CHF 4'110.-/mese

Spese forfettarie: CHF 420.-/mese

Posti auto (6 obbligatori): 6 x CHF 60.-/mese

In aggiunta:

- Posti auto aggiuntivi: CHF 60.-/mese a posto auto
- Lotto in fondo: + CHF 110.-/mese di affitto
- Lotto nella prima fila di 5 box visibili dalla strada cantonale: + CHF 150.-/mese di affitto

Infine, i lotti saranno consegnati grezzi e disponibili immediatamente dal 1° maggio 2025.

Quindi, come avrete capito, questi spazi modulari e flessibili si adattano alle vostre esigenze individuali e sono ideali per qualsiasi attività industriale o commerciale: ufficio, officina, deposito, magazzino, artigianato, garage automobilistico, spazio dimostrativo o sportivo. Questi locali spaziosi e funzionali sono un'opportunità da cogliere.

Non esitate a contattarci per ottenere il fascicolo completo, organizzare una visita o per qualsiasi informazione complementare.