Commercial building da affittare - 1955 St-Pierre-de-Clages, Chemin De L'alouette Lulu 24

Esclusivo!

XYZ Immobiliare ha il piacere di offrirvi questi splendidi capannoni nuovi e modulari in affitto, che offrono 35 box individuali e spaziosi, combinabili tra loro. Ogni unità è un duplex di circa 119,73 m2 di superficie locativa, distribuiti su due livelli. Con un'ottima posizione in Vallese, a soli 4 minuti dall'autostrada o a soli 550 metri dalla stazione ferroviaria, questi spazi modulari e multifunzionali offrono una costruzione e attrezzature moderne, nonché caratteristiche rare per questo tipo di spazi:

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Altezza del soffitto di 4,46 metri al piano terra e altezza crescente fino a 3,60 metri al piano superiore
- Porte di accesso di 4,00 x 4,00 metri con apertura automatica per un accesso facile e sicuro con veicoli di grandi dimensioni
- Ogni box individuale dispone di un'ampia superficie di 5 metri di larghezza e 12 metri di profondità.
- Un carico di 1'000 kg/m2 può essere supportato al piano terra e 500 kg/m2 al piano superiore
- Una tensione di 380 V e una corrente di 25 A sono disponibili per ogni unità
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Edificio isolato con pompa di calore e pannelli solari che coprono l'intero tetto, per i costi più bassi possibili
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Riscaldamento a pavimento al piano superiore, ma anche al piano terra, per comfort e temperatura ideale tutto l'anno
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Costi mensili bassi e fissi, cosa rara in questi tempi di aumento dei prezzi dell'energia
- Un bagno con WC e attrezzature necessarie per installare una doccia è disponibile per ogni box individuale
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Fibra ottica per internet veloce e di alta qualità
- Un separatore di idrocarburi, per eseguire ad esempio lavori su veicoli nel rispetto delle leggi sulla protezione dell'ambiente

Gli affitti e le spese sono degressive, a seconda della combinazione scelta:

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Un box individuale, ~119,73 m2:

Affitto netto: CHF 1'685.-/mese

Spese fisse: CHF 165.-/mese

Posti auto (2 obbligatori): 2 x CHF 60.-/mese
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Due lotti combinati, ~239,46 m2:

Affitto netto: CHF 3'270.-/mese

Spese fisse: CHF 300.-/mese

Posti auto (4 obbligatori): 4 x CHF 60.-/mese
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Tre lotti combinati, ~359,19 m2:

OFFERTA A TEMPO LIMITATO FINO AL 30 MAGGIO 2025: L'affitto netto del 3° lotto è a metà prezzo:

Affitto netto: CHF 4'110.-/mese

Spese fisse: CHF 420.-/mese

Posti auto (6 obbligatori): 6 x CHF 60.-/mese

In aggiunta:

- Posti auto aggiuntivi: CHF 60.-/mese a posto auto
- Lotto in fondo: + CHF 110.-/mese di affitto
- Lotto in prima fila di 5 box, visibile dalla strada cantonale: + CHF 150.-/mese di affitto

Infine, i lotti vengono consegnati allo stato grezzo e sono immediatamente disponibili dal 1° maggio 2025.

Come potete capire, questi spazi modulari e flessibili si adattano alle vostre esigenze individuali e sono ideali per qualsiasi attività industriale o commerciale: ufficio, officina, magazzino, deposito, artigianato, garage auto, showroom o struttura sportiva. Questi spazi ampi e funzionali sono un'occasione da cogliere.

Non esitate a contattarci per ricevere il fascicolo completo, organizzare una visita o per ulteriori informazioni.