Commercial building à louer - 5313 Klingnau, Austrasse 2

Propriété commerciale à louer à partir du 01.07.2025 / Total m2 245

Rez-de-chaussée : 128m2

Galerie 1 : 64m2

Galerie 2 : 53m2

Salle de bain avec toilettes et lavabo

Porte industrielle Hörmann avec entraînement électrique

Charge de sol 2000kg / Galerie 500kg

y compris le chauffage

y compris 3 places de parking

Découvrez cet espace commercial attrayant au cœur de Klingnau, idéal pour le commerce de détail ou l'utilisation commerciale. Avec une taille impressionnante de 245 m², cette propriété offre diverses opportunités pour votre entreprise.

Points forts de la propriété :

• Espace généreux et ouvert avec sol en béton et murs blancs
• Lumière naturelle grâce aux fenêtres donnant sur les environs
• Utilisation polyvalente en tant qu'entrepôt, atelier ou surface de vente
• Emplacement calme avec peu de bruit et de circulation
• Bonne exposition au soleil, surtout en été
• Bonne visibilité publicitaire, directement sur la route principale

Emplacement et environnement :

La propriété est située au 2 Austrasse à Klingnau, une charmante commune du canton d'Argovie. L'emplacement offre un mélange agréable de tranquillité et de bonne accessibilité. Bien qu'un peu éloigné des lacs et des rivières, vous bénéficiez d'une distance moyenne de la gare, ce qui peut être avantageux pour le transport de marchandises.

Disponibilité et adéquation :

Cet espace commercial est disponible immédiatement et convient parfaitement aux entreprises à la recherche d'un environnement flexible, lumineux et spacieux. Que vous souhaitiez ouvrir un magasin de détail, établir un entrepôt ou exploiter un atelier - cet espace vous offre la base parfaite pour votre succès commercial.

Profitez de cette opportunité pour établir votre entreprise dans un emplacement calme mais bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous inspirer par les possibilités de cet espace commercial polyvalent à Klingnau.