Commercial building zu vermieten - 5313 Klingnau, Austrasse 2

Gewerbeobjekt zu vermieten ab 01.07.2025 / Total m2 245

EG: 128m2

Galerie 1: 64m2

Galerie 2: 53m2

Nasszelle WC und Lavabo

Hörmann Industrietor mit Elektroantrieb

Bodenbelastung 2000kg / Galerie 500kg

inkl. Heizung

inkl. 3 Parkplätze

Entdecken Sie diese attraktive Gewerbefläche im Herzen von Klingnau, ideal für Einzelhandel oder kommerzielle Nutzung. Mit einer beeindruckenden Grösse von 245 m² bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen.

Highlights der Immobilie:

• Grosszügiger, offener Raum mit Betonboden und weissen Wänden
• Natürliches Licht durch Fenster mit Blick auf die Umgebung
• Vielseitig nutzbar als Lager, Werkstatt oder Verkaufsfläche
• Ruhige Lage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung
• Gute Sonneneinstrahlung, besonders im Sommer
• Gute Werbewirksamkeit, direkt an der Hauptstrasse

Lage und Umgebung:

Die Immobilie befindet sich in der Austrasse 2 in Klingnau, einer charmanten Gemeinde im Kanton Aargau. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Obwohl etwas weiter von Seen und Flüssen entfernt, profitieren Sie von einer mittleren Distanz zur Bahn, was für den Warentransport von Vorteil sein kann.

Verfügbarkeit und Eignung:

Diese Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine flexible, helle und geräumige Umgebung suchen. Ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft eröffnen, ein Lager einrichten oder eine Werkstatt betreiben möchten - dieser Raum bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser vielseitigen Gewerbefläche in Klingnau inspirieren.