Immeuble industriel à louer - 5313 Klingnau, Zelgli 18

Découvrez cette halle industrielle ultramoderne au cœur de Klingnau, dans l'Aargau. Achevée en 2025, la propriété offre un parfait mélange de fonctionnalité et de design contemporain.

Points forts de la propriété :

Studio de vie en galerie / étage supérieur possible

Rez-de-chaussée : 101,25 m2

Mezzanine : 59,75 m2

Étage supérieur : 102,65 m2 avec entrée séparée

Galerie / studio 56,45 m2

Total : 320 m2

Hauteur intérieure 5,2 m1

Portail électrique 4,60B / H 4,50

WC séparé et lavabo

Extension de la cuisine et de la douche à l'étage supérieur possible

Comprend 2 places de parking

• Espace généreux : 320 m² de surface totale répartis sur trois étages
• Hauteur sous plafond impressionnante : 5,2 mètres pour une flexibilité maximale
• Immédiatement disponible : Prêt pour votre succès commercial immédiat
• Emplacement optimal : Dans la rue Zelgli, un quartier industriel en plein essor

La halle se distingue par son emplacement calme, idéal pour un travail concentré. En été, vous bénéficiez de beaucoup de lumière du soleil, tandis que les mois d'hiver offrent une luminosité agréable.

Connexions de transport :

• Gare de Koblenz : À seulement 13 minutes à pied
• Arrêt de bus de la gare de Koblenz : Également accessible en 13 minutes à pied
• Proximité de la rivière : Parfait pour les pauses et la détente

Cette halle industrielle offre l'environnement idéal pour les entreprises de fabrication, les entreprises de logistique ou les start-ups innovantes. L'architecture moderne et la conception de l'espace flexible permettent une adaptation optimale à vos besoins commerciaux individuels.

Profitez de l'occasion pour établir votre entreprise dans cette propriété tournée vers l'avenir. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez le potentiel de cette halle industrielle unique à Klingnau.