Industrieobjekt zu vermieten - 5313 Klingnau, Zelgli 18

Entdecken Sie diese hochmoderne Industriehalle im Herzen von Klingnau, Aargau. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Objekt bietet eine perfekte Mischung aus Funktionalität und zeitgemässem Design.

Highlights der Immobilie:

Wohnstudio in Galerie / OG möglich

EG: 101.25m2

Zwischengeschoss: 59.75m2

OG: 102.65m2 mit sep. Eingang

Galerie / Studio 56.45m2

Total: 320m2

Innenraum Höhe 5.2m1

Tor Elektrisch 4.60B / H 4.50

sep. WC und Waschtrog

Ausbau OG Küche und Dusche möglich

inkl. 2 Parkplätze

• Grosszügige Fläche: 320 m² Gesamtfläche verteilt auf drei Etagen
• Beeindruckende Deckenhöhe: 5,2 Meter für maximale Flexibilität
• Sofort verfügbar: Bereit für Ihren unmittelbaren Geschäftserfolg
• Optimale Lage: In der Zelgli-Strasse, einem aufstrebenden Industriegebiet

Die Halle zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus, ideal für konzentriertes Arbeiten. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, während die Wintermonate eine angenehme Helligkeit bieten.

Verkehrsanbindung:

• Bahnhof Koblenz: Nur 13 Gehminuten entfernt
• Bushaltestelle Koblenz Bahnhof: Ebenfalls in 13 Minuten zu Fuss erreichbar
• Nähe zum Fluss: Perfekt für Pausen und Erholung

Diese Industriehalle bietet die ideale Umgebung für produzierende Unternehmen, Logistikfirmen oder innovative Start-ups. Die moderne Architektur und die flexible Raumgestaltung ermöglichen eine optimale Anpassung an Ihre individuellen Geschäftsanforderungen.

Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in dieser zukunftsorientierten Immobilie zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie selbst das Potenzial dieser einzigartigen Industriehalle in Klingnau.