Commercial building à louer - 1728 Rossens FR

À louer : Restaurant entièrement équipé - Rossens (FR)À ne pas manquer ! Signature Immo vous présente une opportunité rare à Rossens : un restaurant spacieux, entièrement équipé, prêt à accueillir votre prochain concept culinaire ou événementiel.Situé dans un immeuble moderne à proximité immédiate de la route cantonale et de l'autoroute A12, ce restaurant de plus de 230 m² répartis sur plusieurs niveaux représente une opportunité rare pour développer un concept de restauration innovant, événementiel ou traditionnel.Un espace complet, fonctionnel et polyvalent :

• Rez inférieur : Espace de stockage avec réserve et grand frigo – idéal pour la logistique.
• Rez-de-chaussée : Cuisine professionnelle entièrement équipée (four, lave-vaisselle, hotte, etc.) avec passe-plat vers les étages.
• 1er étage : Salle de restaurant lumineuse avec grandes baies vitrées, bar intégré et sanitaires clients.
• 2e étage : Espace lounge/bar avec ambiance plus intimiste, idéal pour les soirées à thème, fumoir ou bar à cigares. Terrasse ensoleillée avec vue dégagée.
• Ascenseur interne reliant tous les niveaux pour un service fluide.

Nombreuses possibilités d'exploitation :

• Restaurant traditionnel, bistronomique ou gastronomique
• Bar à vin, afterwork, lounge à thème
• Activité de traiteur avec salle de réception
• Événements privés, séminaires, banquets ou soirées musicales

Emplacement stratégique à Farvagny / Rossens :

• Proximité immédiate de l'autoroute A12 (axe Fribourg - Bulle - Vevey)
• Zone commerciale et industrielle dynamique avec fort passage
• Places de parc disponibles devant l'établissement
• Cadre professionnel et résidentiel mixte offrant un potentiel de clientèle variée

Conditions de location avantageuses :Afin d'accompagner le démarrage de votre activité, un loyer progressif est proposé :

• 1re période : CHF 4'648.20/mois TTC
• 2e période : CHF 5'405.00/mois TTC
• 3e période : CHF 5'945.50/mois TTC
• 4e période : CHF 6'377.90/mois TTC

(Loyer de base, TVA et charges incluses – cuisine mise à disposition, possibilité de rachat du matériel à discuter)Un lieu idéal pour donner vie à votre concept culinaire et événementiel.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique :Florian Blanco – Signature Immo