Commercial building à louer - 8132 Egg b. Zürich, Gewerbestrasse 16

La surface totale disponible dans la propriété est d'environ 5 400 m2 et est répartie sur plusieurs étages. La surface proposée ici se trouve au "sous-sol", mais en raison du terrain, elle dispose de suffisamment de lumière naturelle pour installer une production à part entière.

La surface totale se compose comme suit :

• Rez-de-chaussée : Production avec petite partie bureaux -> env. 2 345 m2
• 1er étage : Bureaux/Commerce/Entrepôt -> env. 1 612 m2
• Sous-sol : Production/Entrepôt -> env. 1 476 m2

Le bien se caractérise par les caractéristiques suivantes :

• Plusieurs zones de livraison couvertes (rampes de chargement et tables élévatrices à ciseaux)
• 3 grands monte-charges d'une charge utile de 3 000 kg et deux fois 2 000 kg
• Ampérage suffisant disponible (1 000 A pour toute la propriété)

Hauteurs sous plafond

• Rez-de-chaussée : 4 m
• 1er étage : Partie bureaux 2,8 m et partie commerciale/entrepôt 3 m
• Sous-sol : 3,2 m

Charges au sol

• Rez-de-chaussée : 1 500 kg/m2
• 1er étage : 1 000 kg/m2
• Sous-sol : 1 500 kg/m2

Environ 50 places de parking sont disponibles, principalement des places de parking extérieures.

Les places de parking intérieures peuvent être louées à 110 CHF/mois et les places de parking extérieures à 70 CHF/mois.

À proximité immédiate, vous trouverez divers commerces (Coop, Migros, Denner, pharmacies, restaurants).

L'acompte sur les charges annexes s'élève à 20 CHF m2pa.

Tous les montants s'entendent hors TVA.

Nous nous ferons un plaisir de vous montrer cette occasion unique sur place.