Commercial building à louer - 8132 Egg b. Zürich, Gewerbestrasse 16

Espace de production spacieux avec livraison optimale, espace de bureau et stockage. Cette annonce concerne la moitié de la halle du rez-de-chaussée, d'autres surfaces au sous-sol et au 1er étage sont disponibles.

La surface d'environ 5'500 m2 de surface utile se compose comme suit :

• Rez-de-chaussée : Production avec un petit bureau -> env. 2'140 m2
  • Offre ici : Surface partielle de 920 m2
• 1er étage : Bureau/commercial/stockage -> env. 1'612 m2
• Sous-sol : Production/stockage -> env. 1'476 m2

La propriété se caractérise par les caractéristiques suivantes :

• Zones de livraison couvertes pour un flux de marchandises optimal (rampes ajustables et tables élévatrices à ciseaux)
• 3 grands ascenseurs à marchandises avec des charges utiles de 3'000 kg et 2'000 kg
• Ampérage suffisant disponible (1'000A pour l'ensemble de la propriété)
• Cuisine et grand espace de bureau au 1er étage
• Zone de réception/bureau au rez-de-chaussée

Hauteurs de plafond

• Rez-de-chaussée : 4 m
• 1er étage : Bureau 2.8 m et commercial/stockage 3 m
• Sous-sol : 3.2 m

Charges de sol

• Rez-de-chaussée : 1'500 kg/m2
• 1er étage : 1'000 kg/m2
• Sous-sol : 1'500 kg/m2

Environ 50 places de parking sont disponibles, principalement des places de parking extérieures. Les places de parking intérieures peuvent être louées à CHF 110/mois et les places de parking extérieures à CHF 70/mois.

Dans les environs immédiats, il y a diverses options de shopping (Coop, Migros, Denner, pharmacies, restaurants).

Le compte des coûts supplémentaires est de CHF 20 m2pa.

Tous les montants sont hors TVA.

Nous serions heureux de vous montrer cette opportunité unique sur place.