Commercial building da affittare - 8132 Egg b. Zürich, Gewerbestrasse 16

La superficie totale disponibile nella proprietà è di circa 5.400 m2 ed è suddivisa su diversi piani. L'area qui offerta si trova nel "piano seminterrato", ma grazie al terreno dispone di sufficiente luce naturale per allestire una produzione a pieno regime.

La superficie totale è così composta:

• Piano terra: Produzione con piccola area ufficio -> circa 2.345 m2
• 1° piano: Ufficio/Commerciale/Magazzino -> circa 1.612 m2
• Piano seminterrato: Produzione/Magazzino -> circa 1.476 m2

L'immobile si caratterizza per le seguenti caratteristiche:

• Diverse aree di consegna coperte (rampe di carico e tavoli elevatori a forbice)
• 3 grandi montacarichi con capacità di carico di 3.000 kg e due volte 2.000 kg
• Amperaggio sufficiente disponibile (1.000A per l'intera proprietà)

Altezze del soffitto

• Piano terra: 4 m
• 1° piano: Sezione ufficio 2,8 m e sezione commerciale/magazzino 3 m
• Piano seminterrato: 3,2 m

Carichi a pavimento

• Piano terra: 1.500 kg/m2
• 1° piano: 1.000 kg/m2
• Piano seminterrato: 1.500 kg/m2

Sono disponibili circa 50 posti auto, per lo più posti auto esterni.

I posti auto interni possono essere affittati a CHF 110/mese e i posti auto esterni a CHF 70/mese.

Nelle immediate vicinanze si trovano diverse possibilità di shopping (Coop, Migros, Denner, farmacie, ristoranti).

L'acconto sulle spese accessorie ammonta a CHF 20 m2pa.

Tutti gli importi si intendono IVA esclusa.

Saremo lieti di mostrarvi questa opportunità unica in loco.