Commercial building à louer - 8132 Egg b. Zürich, Gewerbestrasse 16

La surface disponible à partir du 01/05/2025 est d’environ 5 400 m² et est répartie sur plusieurs étages. La surface proposée ici se trouve bien au « sous-sol », mais grâce au terrain, elle bénéficie de suffisamment de lumière naturelle pour permettre l’installation d’une production à part entière.

La surface totale se compose comme suit :

* RDCh : Production avec petite partie bureaux -> env. 2 345 m²
* 1er étage : Bureaux/Commerce/Entrepôt -> env. 1 612 m²
* *Sous-sol : Production/Entrepôt -> env. 1 400 m²

Le bâtiment se caractérise par les propriétés suivantes :

* Plusieurs zones de livraison couvertes (rampes d’accès réglables et tables élévatrices à ciseaux)
* 3 grands monte-charges d’une charge utile de 3 000 kg et deux de 2 000 kg
* Ampérage suffisant disponible (1 000 A pour l’ensemble du bâtiment)

Hauteurs sous plafond

* RDCh : 4 m
* 1er étage : Partie bureaux 2,8 m et partie commerciale/entrepôt 3 m
* *Sous-sol : 3,2 m

Charges au sol

* RDCh : 1 500 kg/m²
* 1er étage : 1 000 kg/m²
* *Sous-sol : 1 500 kg/m²

Il y a environ 50 places de parking disponibles, principalement des places de parking extérieures.

Les places de parking intérieures peuvent être louées à 110 CHF/mois et les places de parking extérieures à 60 CHF/mois.

À proximité immédiate, vous trouverez diverses possibilités de shopping (Coop, Migros, Denner, pharmacies, restaurants).

L’acompte pour les charges annexes s’élève à 20 CHF/m²/an.

Tous les montants s’entendent hors TVA.

Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter cette occasion unique sur place.