Commercial building à louer - 8132 Egg b. Zürich, Gewerbestrasse 16

La surface disponible à partir du 1er mai 2025 est d’environ 5 400 m² au total et se répartit sur plusieurs étages. La surface proposée ici concerne bien le « sous-sol », mais elle bénéficie, grâce au terrain, d’une luminosité suffisante pour permettre l’installation d’une production à part entière.

La surface totale se compose comme suit :

* RD : Production avec petite partie bureaux -> env. 2 345 m²
* 1er étage : Bureaux/commerce/entrepôt -> env. 1 612 m²
* Sous-sol : Production/entrepôt -> Jusqu’à présent env. 1 400 m²

• NOUVEAU : 400 m² ou 600 m² en surface partielle !

Le bâtiment se caractérise par les propriétés suivantes :

* Plusieurs zones de livraison couvertes (rampes d’accès et tables élévatrices à ciseaux)
* 3 grands monte-charges d’une charge utile de 3 000 kg et deux fois 2 000 kg
* Ampérage suffisant disponible (1 000 A pour l’ensemble du bâtiment)

Hauteurs sous plafond

* RD : 4 m
* 1er étage : partie bureaux 2,8 m et partie commerce/entrepôt 3 m
* Sous-sol : 3,2 m

Charges au sol

* RD : 1 500 kg/m²
* 1er étage : 1 000 kg/m²
* Sous-sol : 1 500 kg/m²

Il y a environ 50 places de parking disponibles, principalement des places de parking extérieures.

Les places de parking intérieures peuvent être louées à CHF 110/mois et les places de parking extérieures à CHF 60/mois.

Dans les environs immédiats, vous trouverez diverses possibilités de shopping (Coop, Migros, Denner, pharmacies, restaurants).

L’acompte sur les charges annexes s’élève à CHF 20 m²/an.

Tous les montants s’entendent hors TVA.

Nous nous ferons un plaisir de vous montrer cette occasion unique sur place.