Bureau à louer - 6900 Lugano, Via Serafino Balestra 12

Nous proposons des espaces de bureau de 387 m² à louer, situés au sixième étage de l'un des bâtiments les plus représentatifs de la Via Balestra 12, au centre de Lugano, dans un emplacement stratégique et prestigieux de la ville.

Actuellement, le bureau se compose de 10 pièces, en plus d'un local de stockage et de sanitaires.
Il y a des salles de conférence, des espaces ouverts et des bureaux séparés, avec la possibilité d'adapter ou de reconfigurer les pièces selon les besoins.
Les modifications possibles sont à la charge du locataire.

Le bureau est équipé de :

- Climatisation
- Cuisine
- Toilettes pour personnes handicapées
- Deux ascenseurs pour les clients
- Ascenseur de marchandises

- Possibilité de cave/local de stockage

Conditions économiques :

Loyer annuel : CHF 240/m²
Loyer total par mois : CHF 7740.
Charges annuelles : CHF 55/m² + ajustement
Charges totales par mois : CHF 1773 + ajustement à la fin de l'année

Coût total par an (loyer + charges) : CHF 114'165 + ajustement

Places de parking dans le garage souterrain disponibles au prix de CHF 250.- par mois.

Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, nous sommes à votre disposition.