Büro zu vermieten - 6900 Lugano, Via Serafino Balestra 12

Wir bieten Büroflächen von 387 m² zur Miete an, die sich im sechsten Stock eines der repräsentativsten Gebäude in der Via Balestra 12, im Zentrum von Lugano, in einer strategischen und prestigeträchtigen Lage der Stadt befinden.

Derzeit besteht das Büro aus 10 Räumen, zusätzlich zu einem Abstellraum und Sanitäranlagen.
Es gibt Konferenzräume, Open-Space-Bereiche und separate Büros, mit der Möglichkeit, die Räume nach Bedarf anzupassen oder umzukonfigurieren.
Mögliche Änderungen sind auf Kosten des Mieters.

Das Büro ist ausgestattet mit:

-Klimaanlage
-Küche
-Behindertentoilette
-Zwei Aufzüge für Kunden
-Güterlift

-Möglichkeit von Keller/Abstellraum

Wirtschaftliche Bedingungen:

Jährliche Miete: CHF 240/m²
Gesamtmiete pro Monat: CHF 7740.
Jährliche Nebenkosten: CHF 55/m² + Ausgleich
Gesamtnebenkosten pro Monat: CHF 1773 + Ausgleich zum Jahresende

Gesamtkosten pro Jahr (Miete + Nebenkosten): CHF 114'165 + Ausgleich

Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 250.- pro Monat verfügbar.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.