Bureau à louer - 1027 Lonay, Route De Denges 10

Idéalement situé au cœur de la Zone Industrielle de Lonay, "Ideal Park" offre un environnement commercial stratégique, bordé de verdure, avec une proximité immédiate à l'autoroute A1 et à la gare de Lonay-Préverenges. Cette localisation en fait un choix de prédilection pour les entreprises à la recherche d'une visibilité optimale.

Surfaces flexibles de 5'300 m² : Bureaux, ateliers et production, répartis dans 2 bâtiments, dès 140 m².

Composition des bâtiments :

• Aménagement de nombreux équipements techniques possible
• Location de l'intégralité d'un étage
• Luminosité optimale
• Ventilation double-flux

Rez-de-chaussée :

• Bâtiment B : 652 m², divisible dès 178 m²
• Aménagements au gré du locataire
• Portes sectionnelles privatives

1 er étage :

• Bâtiment B : 1'136 m², divisible dès 119 m² Atelier / Production / Laboratoire / Bureau
• Bâtiment C : 1'463 m², divisible dès 188 m² Atelier / Production / Laboratoire / Bureau
• Aménagements au gré du locataire

2 e étage :

• Bâtiment B : 931 m², divisible dès 140 m² Bureau
• Bâtiment C : 1'125 m², divisible dès 189 m² Bureau
• Chauffage et rafraichissement avec panneaux rayonnants
• Planchers techniques actifs

Sous-sol :

• 99 places de parking au sous-sol
• 1'500 m² de dépôts / stockage

Accessibilité

• Accès direct par l'autoroute
• Plate-forme élévatrice 2T et monte-charge pour la logistique
• Adaptable aux personnes à mobilité réduite (PMR)
• Système de protection incendie

Transition énergétique

• Chauffage à distance alimenté en pellets (CO2 neutre)
• Production d'énergie propre grâce à 2'000 m² de panneaux photovoltaïques sur les toits (390 kWc)
• Toitures végétalisées

Loyers :
Rez-de-chaussée : CHF 190.-/m²/an
1 er étage : CHF 170.-/m²/an
2 e étage : CHF 220.-/m²/an
Charges : CHF 30.-/m²/an
Place de parking en sous-sol : CHF 140.-/pl./mois

Aménagements :

• 99 places de parking au sous-sol
• Plate-forme élévatrice 2T et monte-charge pour la logistique
• Adaptable aux personnes à mobilité réduite (PMR)
• Toitures végétalisées
• Possibilité d'un accompagnement pour une livraison Plug & Play

spg partner, votre spécialiste en immobilier commercial.