Espace de stockage à louer - 5614 Sarmenstorf, Bachweg 1

Cet espace commercial flexible, situé dans un emplacement central à Sarmenstorf, offre de nombreuses possibilités d'utilisation pour les entreprises et les entreprises artisanales. Grâce à sa grande visibilité sur la route cantonale très fréquentée (10 500 voitures par jour en moyenne en 2023), cet espace est idéal comme siège social ou comme site commercial supplémentaire.

**La surface commerciale sera divisée en 3 à 4 unités. (La division est encore adaptable).**La division se fera au moyen d'une clôture grillagée mobile et d'un écran de protection.

Tous disposent d'un portail individuel et d'un accès aux toilettes et à la salle de séjour. Cette dernière est utilisée en commun.

Les espaces généreux, avec une hauteur sous plafond de 3,90 m et des entrées de portes de 3,75 m, offrent amplement d'espace pour des projets de toutes sortes. Qu'il s'agisse d'un atelier artisanal ou d'un atelier, pour le stationnement de voitures anciennes ou de camping-cars, ou comme espace de stockage pour de grandes machines et matériaux - les possibilités sont multiples. L'emménagement est possible à partir du début de l'été 2025, et il existe des options de division et de location à plusieurs parties - parfait pour une utilisation polyvalente ou une coopération avec d'autres entreprises.

BÂTIMENT :

• Bâtiment d'atelier avec salle de lavage, séjour, toilettes, bureau et entrepôt 477 m²

• Surfaces extérieures utilisables pour PP env. 250 m²

• Abri extérieur 140 m² v loué

• Hauteur sous plafond de l'atelier env. 3,90 m, hauteur de la porte 3,75 m

• Hauteur sous plafond du bureau 2,30 m, passage 2,40 m, entrepôt 2,20 m

• Nouvelles portes, nouvelle installation photovoltaïque, nouvelle chaudière à mazout

• Bonne visibilité sur la route cantonale (DTV 10 500 voitures)

• Charge utile élevée du sol du rez-de-chaussée illimitée (sans sous-sol)

• Sol de stockage du 1er étage 400 kg/m²

Boxes commerciales :

B : Bureau env. 31 m², à partir de CHF 490.- / par mois

C : Atelier env. 110 m² avec entrepôt au 1er étage env. 72 m², à partir de CHF 2800.- / par mois

D : Atelier/salle de stationnement env. 62 m² réservé

E : Atelier/salle de stationnement env. 62 m², à partir de CHF 950.- / par mois

F : Atelier/salle de stationnement env. 65 m², à partir de CHF 980.- / par mois

G : Salle de lavage env. 41 m² réservé (utilisation éventuellement possible)

Places extérieures (env. 250 m²) à partir de CHF 50.- / par mois

Différentes possibilités d'utilisation et
division en plusieurs locataires envisageables.

Un atelier de réparation automobile actif n'est pas souhaité !

Occupation à partir du début de l'été 2025

Charges forfaitaires selon le commerce + consommation
Durée minimale de location / délai de préavis de 6 mois
Caution

Nous vous ferons volontiers visiter les locaux sur rendez-vous.

Demandez notre fiche technique avec des informations supplémentaires et un plan à l'aide du formulaire ci-contre.

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