Lager zu vermieten - 5614 Sarmenstorf, Bachweg 1

Diese flexibel nutzbare Gewerbefläche an zentraler Lage in Sarmenstorf bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen und Handwerksbetriebe. Mit ihrer hohen Sichtbarkeit an der vielbefahrenen Kantonsstrasse (2023 durchschnittlich 10'500 Autos pro Tag) eignet sich die Fläche ideal als Firmensitz oder als zusätzlichen Gewerbestandort.

**Die Gewerbefläche wird neu in 3-4 Einheiten unterteilt. (Aufteilung aktuell noch anpassbar).**Die Unterteilung erfolgt mittels mobilem Gitterzaun und Sichtschutznetz.

Alle haben ein eigenes Tor und den Zugang zu WC und Aufenthaltsraum. Dieser erfolgt in gemeinsamer Nutzung.

Die geräumigen Flächen mit einer Raumhöhe von 3,90 m und Toreinfahrten mit 3,75 m bieten reichlich Platz für Projekte jeder Art. Ob als Standort für einen Handwerksbetrieb oder eine Werkstatt, zur Unterstellung von Oldtimern oder Wohnmobilen, oder auch als Lagerraum für grosse Maschinen und Materialien – die Möglichkeiten sind vielfältig. Der Bezug ist ab Frühsommer 2025 möglich, und es bestehen Optionen zur Unterteilung und Vermietung an mehrere Parteien – perfekt für eine vielseitige Nutzung oder Kooperation mit anderen Gewerbetreibenden​​.

GEBÄUDE:

• Werkstattgebäude mit Waschraum, Aufenthalt, Toilette, Büro und Lager 477 m²

• Aussenflächen-Nutzflächen für PP ca. 250 m²

• Unterstand Aussen 140 m² v ermietet

• Raumhöhe Werkstatt ca. 3.90 m, Torhöhe 3.75 m

• Raumhöhe Büro 2.30 m, Durchgang 2.40 m, Lager 2.20 m

• Neue Tore, Photovoltaikanlage neu, Ölheizung neu

• Gute Visibilität an Kantonsstrasse (DTV 10'500 Autos)

• Hohe Nutzlast Boden EG unbeschränkt (ohne Untergeschoss)

• Lagerboden OG 400 kg/m²

Gewerbeboxen:

B: Büro ca. 31 m², ab CHF 490.- / pro Monat

C: Werkstatt ca. 110 m² mit Lager OG ca. 72 m², ab CHF 2800.- / pro Monat

D: Werkstatt/Einstellraum ca. 62 m² reserviert

E: Werkstatt/Einstellraum ca. 62 m², ab CHF 950.- / pro Monat

F: Werkstatt/Einstellraum ca. 65 m², ab CHF 980.- / pro Monat

G: Waschraum ca. 41m² reserviert (Nutzung evt. möglich)

Aussenplätze (ca. 250m²) ab CHF 50.- / pro Monat

Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und
Aufteilung auf mehrere Mieter denkbar.

Es ist kein aktiver Autowerkstattbetrieb gewünscht!

Bezug ab Frühsommer 2025

Nebenkosten pauschal je nach Gewerbe+Verbrauch
Mindestmietdauer / 6 Monate Kündigungsfrist
Mietkaution

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten nach Voranmeldung.

Verlangen Sie mit nebenstehendem Formular unser Factsheet mit weiteren Angaben und Grundriss.

immo consult lindenmann, Meisterschwanden