Appartement à louer - 1201 Genève, Rue Du Fort-Barreau

Appartement 2.5 pièces 43m2 + Garage Box - Cornavin

Reprise de bail pour le 15 juillet 2025.

Il s'agit d'un appartement 2.5 pièces 43 m2 qui se compose comme suit :
- Petit hall d'entrée avec armoire encastrée.
- Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo.
- Grande pièce de séjour.
- Petit balcon couvert.
- Grande cuisine.
- Garage box fermé au -2 d'un parking sécurisé (caméras + patrouilles)
- Cave sécurisée.

L'immeuble est situé rue du Fort-Barreau. L'appartement donne sur la Rue Fendt et la rue du Fort-Barreau.

Le loyer se décompose comme suit :
- Appartement : 1372 CHF
- Charges (chauffage / eau chaude) : 110 CHF
- Garage box : 260 CHF
- Total : 1742 CHF/mois

Le bail est d'une durée de 5 ans, indexé sur l'ISPC. Résiliation anticipée avec préavis d'au moins un mois.

C'est un bail NON-meublé. Par défaut je viderai tout, mais nous pouvons discuter de la reprise de certains meubles à vil prix (notamment cuisinière et frigo), si cela vous intéresse.

Avantages :
- Prix un peu en dessous du marché.
- Garage dans un parking sécurisé. Possible de discuter avec la régie d'une sous-location si le box ne vous est pas utile. À l'inverse, aussi possible de trouver des places supplémentaires à louer/sous-louer dans le batiment.
- Proche de toutes les commodités (gare, centres commerciaux).
- Immeuble sécurisé et très propre (le concierge nettoie tous les jours).
- Régie Moser Vernet, réactive et professionnelle.

Inconvénients :
- Malgré le double vitrage on entend un peu la circulation, surtout aux heures de pointe.
- Pas de chambre séparée, il faut donc mettre le lit dans un coin de la pièce principale.
- Quartier "animé", avec Quai9 à proximité (d'où le prix un peu moins cher qu'ailleurs).

PROCHAINE VISITE :
- Dimanche 1er juin, entre 17h et 20h, sur confirmation de ma part.

Pour déposer une CANDIDATURE :
- Je dois remettre à la régie, avant le 15 juin, les dossiers solvables. Vous pouvez m'envoyer votre dossier, ou bien me le déposer lors de la visite.
Le dossier doit inclure les copies de :
- pièces d'identité et/ou permis de séjour
- Extrait du registre des poursuites
- Le formulaire d'inscription de la régie (sur le site de moser vernet)
- 3 dernières fiches de salaire
- Eventuellement, une lettre de motivation pour résumer en quelques lignes votre situation.
- Nb : la solvabilité est définie comme un salaire d'environ 3x loyer soit minimum 5200 CHF/mois.


Lisez bien l'annonce puis écrivez-moi s'il vous reste des questions ou si vous souhaitez venir à la visite ! :) Je répondrai aux messages à partir du 26 mai.