Appartement à louer - 1206 Genève, Avenue Calas

Bonjour,

Nous remettons pour le 1er juillet notre appartement de 5 pièces en attique au c?ur de Champel avec vue sur le jet d?eau.

Il s?agit d?une surélévation datant de juillet 2022, nous sommes les premiers locataires, de sorte que l?appartement est en excellent état (l?unique voisin de palier est très gentil et discret).

L?appartement est traversant, d?une surface de 102m2 et se compose comme suit :

3 chambres dont une parentale donnant toutes accès à la terrasse vue sur le Salève

1 grand séjour et coin cuisine (entièrement équipée, soit frigo, plaques, four, lave vaisselle) avec accès à la terrasse vue sur le jet d?eau

2 salles de bain (1 salle de douche et 1 salle de bain avec baignoire)

1 espace buanderie

Nombreuses armoires encastrées dans l?entrée et dans le couloir menant aux chambres.

2 terrasses (vue jet d?eau et vue Salève)

1 cave de taille moyenne

(Ascenseur dans l?immeuble)

Pas de place de parking mais nombreuses places bleus disponibles avec macaron G. Possibilité de louer une place dans le parking juste en face (compter entre 250.- et 300.-)

Spécificité liée au bail :

Notre bail était de 6 ans depuis le 1.07.2022
Le loyer mensuel de 2022 à 2027 (5ans) est de CHF 3182.- charges comprises.

Après le 15.07.2027, le loyer s?élèvera à CHF 6?000.-.

Ainsi, nous cherchons des locataires pour reprendre notre bail jusqu?en 2028, le loyer la dernière année étant de CHF 6?000.-

Toutefois, il vous est bien sûr possible de le prendre pour les 2 ans restants à loyer ??modéré?? puis de trouver un locataire repreneur dès l?augmentation.

Une unique visite le 23.05 à 11:30, merci de venir avec vos dossiers complets. Aucun dossier ne sera pris ensuite.

Dossier complet signifie :

- Copie des pièces d?identité
- 3 dernières fiches de salaire
- Attestation de non poursuite datée de moins de 3 mois
- Formulaire de la régie MOSER VERNET
- Attestation de l?employeur (facultatif)