Appartement à louer - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume

Disponible à la location à partir du 1er avril 2026, cet appartement de 3,5 pièces au 2ème étage du bâtiment E à Prairie 2 à Marly. L'appartement est composé comme suit :

• Hall d'entrée avec placard intégré
• Cuisine droite entièrement équipée
• Salon spacieux et lumineux
• Balcon couvert de 10 m² orienté à l'est
• Chambre de 15 m² avec salle de bain attenante et colonne de lavage/séchage
• Chambre de 14 m²
• Salle de douche
• Cave avec prise électrique

Loyer mensuel : CHF 1,720.00 + CHF 210.00 d'acompte pour charges
Possibilité de louer 1 place de parking intérieure pour CHF 130.00/mois en supplément. Pas de possibilité de louer une deuxième place de parking.

À quelques pas des arrêts de bus, de la Gérine, des commerces, des restaurants, de Denner, de la crèche, de la piscine et de toutes les autres commodités, Prairie 2 propose des appartements allant de 2,5 à 5,5 pièces. Tous disposent de hauteurs sous plafond de 2,60 m, de matériaux de haute qualité, de stores électriques, de la fibre optique, du chauffage par le sol, de triples vitrages, de ventilation double flux et de domotique. Les bâtiments sont équipés d'ascenseurs, de panneaux solaires et de chauffage à distance.

La ligne de bus n° 8 relie l'éco-quartier à Fribourg et continue jusqu'à Corminboeuf, avec une fréquence de 15 minutes.

Si vous êtes intéressé, veuillez nous contacter pour convenir d'un rendez-vous à notre bureau de location afin de passer en revue les plans ensemble. Vous pouvez également consulter tous les appartements disponibles sur le site web dédié : www.prairie2-3-marly.ch.

Étant donné que les bâtiments sont actuellement en construction, les appartements sont loués sur plan, et les photos/images ne sont pas contractuelles. Les appartements témoins (2,5 pièces et 3,5 pièces) peuvent être visités sur place (pas d'ascenseur, chaussures fermées solides requises) en fonction des conditions météorologiques et de l'avancement des travaux. L'accès ne peut pas être garanti à l'avance.

Concept architectural
Situés entre la colline boisée et les rives de l'éco-quartier de l'Ancienne Papeterie, les bâtiments de Prairie 2 s'inscrivent dans un paysage vert de haute qualité. L'ensemble se compose de 4 bâtiments totalisant 96 appartements, reliés par une base commune abritant un garage souterrain. Ce projet zéro carbone propose des appartements de 2,5 à 5,5 pièces, bénéficiant de multiples orientations ou vues sur des espaces verts. Les unités du rez-de-chaussée bénéficient d'extensions extérieures privées. Un espace commun est également prévu entre les bâtiments. Les espaces extérieurs sur le podium sont conçus pour les résidents, avec des espaces privés de haute qualité pour chaque unité, des zones de rencontre collectives et des jardins potagers au cœur du quartier des Prairies. Le bâtiment L, situé dans la Prairie 3 voisine, accueillera une salle commune pour que les résidents se rassemblent et organisent des événements privés.

Concept typologique
Le généreux design vert crée un environnement de haute qualité pour des appartements haut de gamme, tous avec des hauteurs sous plafond de 2,60 m et équipés de systèmes de ventilation double flux. Chaque appartement offre un espace de vie spacieux s'étendant sur une loggia ou une terrasse. Tous sont équipés de stores électriques, de leur propre cave, de colonnes de lavage/séchage individuelles et de placards intégrés à l'entrée. Certaines unités comprennent également une salle de stockage, optimisant l'organisation. Ces caractéristiques améliorent considérablement la qualité de vie des futurs résidents. Des espaces commerciaux aux rez-de-chaussée des bâtiments E et F animeront l'Allée Louis-Daguerre, qui est directement desservie par la ligne de bus n° 8 reliant à la gare de Fribourg.

Concept paysager
Le paysage du quartier Prairie est organisé le long d'un axe cultivé nord-sud qui relie la colline boisée aux rives de la Gérine. Cet axe intègre un réseau de chemins perméables et adaptés aux piétons, des jardins potagers avec des arbres remarquables et des variétés de fruits patrimoniaux, et une grande prairie fleurie. Cet espace urbain offre aux résidents des zones utilisables pour des activités spontanées. Les plantations se composent d'espèces indigènes et de plantes ornementales, entrecoupées de groupes d'arbustes et de quelques grands arbres à tige.

Concept typologique :

La construction de généreux espaces verts offre un environnement de qualité pour des appartements haut de gamme, tous bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,60 m et équipés d'un système de ventilation à double flux. Tous les appartements bénéficient d'un espace de vie généreux prolongé par une loggia ou une terrasse. Tous les appartements sont entièrement équipés de stores électriques, ont leur propre cave, une colonne de lavage/séchage individuelle ainsi que des placards de rangement à l'entrée. Certains appartements disposent également d'une salle de stockage, permettant un maximum de rangement. Tous ces critères contribuent à améliorer la qualité de vie des futurs occupants. Des zones d'activité animent les rez-de-chaussée des bâtiments E et F le long de l'Allée Louis-Daguerre, desservies par la ligne de bus numéro 8 qui est directement connectée à la gare de Fribourg.

Concept paysager :

Le paysage du quartier Prairie est organisé autour d'un axe cultivé nord-sud qui relie la colline boisée aux rives de la Gérine. Cet axe cultivé est structuré autour d'un réseau de circulation douce avec un sol perméable, des jardins potagers plantés d'arbres remarquables isolés et d'arbres fruitiers de vieilles variétés, et une grande prairie fleurie. Cet espace urbain offre des espaces qui peuvent être appropriés par les résidents et peuvent accueillir des activités spontanées. Les plantations se composent de groupes d'espèces indigènes et de plantes ornementales, ponctuées de taillis et de quelques grands arbres standards.