Wohnung zu vermieten - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume

Verfügbar zur Miete ab dem 1. April 2026, diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock des Gebäudes E in Prairie 2 in Marly. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

• Eingangsbereich mit Einbauschrank
• Voll ausgestattete Küche
• Geräumiges und helles Wohnzimmer
• Überdachter Balkon von 10 m² nach Osten ausgerichtet
• 15 m² Schlafzimmer mit eigenem Bad und Wasch-/Trocken-Säule
• 14 m² Schlafzimmer
• Duschraum
• Keller mit Steckdose

Monatliche Miete: CHF 1.720,00 + CHF 210,00 Vorauszahlung für Nebenkosten
Die Möglichkeit, 1 Stellplatz in der Tiefgarage für CHF 130,00/Monat zusätzlich zu mieten. Keine Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz zu mieten.

Nur wenige Schritte von Bushaltestellen, der Gérine, Geschäften, Restaurants, Denner, Kindertagesstätten, Schwimmbad und allen anderen Annehmlichkeiten entfernt, bietet Prairie 2 Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern an. Alle verfügen über eine Deckenhöhe von 2,60 m, hochwertige Materialien, elektrische Jalousien, Glasfaser, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, doppelt belüftete Systeme und Hausautomation. Die Gebäude sind mit Aufzügen, Solarpanelen und Fernwärme ausgestattet.

Die Buslinie Nr. 8 verbindet das Öko-Quartier mit Fribourg und fährt bis nach Corminboeuf, mit einer Frequenz von 15 Minuten.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen Termin in unserem Mietbüro zu vereinbaren, um die Pläne gemeinsam zu überprüfen. Sie können auch alle verfügbaren Wohnungen auf der speziellen Website einsehen: www.prairie2-3-marly.ch.

Da sich die Gebäude derzeit im Bau befinden, werden die Wohnungen im Voraus vermietet, und Fotos/Bilder sind nicht vertraglich bindend. Musterwohnungen (2,5-Zimmer und 3,5-Zimmer) können je nach Wetterbedingungen und Baufortschritt vor Ort besichtigt werden (kein Aufzug, feste geschlossene Schuhe erforderlich). Der Zugang kann im Voraus nicht garantiert werden.

Architektonisches Konzept
Die Gebäude von Prairie 2 befinden sich zwischen dem bewaldeten Hang und den Ufern des Öko-Quartiers der Ancienne Papeterie und sind in eine hochwertige grüne Landschaft eingebettet. Das Ensemble besteht aus 4 Gebäuden mit insgesamt 96 Wohnungen, die durch eine gemeinsame Basis verbunden sind, die eine Tiefgarage beherbergt. Dieses Null-CO2-Projekt bietet Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern, die von mehreren Ausrichtungen oder Ausblicken auf Grünflächen profitieren. Erdgeschosswohnungen genießen private Außenbereiche. Ein gemeinsamer Raum ist ebenfalls zwischen den Gebäuden vorgesehen. Die Außenbereiche auf dem Podium sind für die Bewohner gestaltet, mit hochwertigen privaten Räumen für jede Einheit, kollektiven Treffpunkten und Gemüsegärten im Herzen des Prairies-Viertels. Das Gebäude L, das sich in der benachbarten Prairie 3 befindet, wird einen Gemeinschaftsraum beherbergen, in dem sich die Bewohner versammeln und private Veranstaltungen organisieren können.

Typologisches Konzept
Das großzügige grüne Design schafft eine hochwertige Umgebung für Premium-Wohnungen, die alle über eine Deckenhöhe von 2,60 m verfügen und mit doppelt belüfteten Systemen ausgestattet sind. Jede Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich, der sich auf eine Loggia oder Terrasse erstreckt. Alle sind mit elektrischen Jalousien, einem eigenen Keller, individuellen Wasch-/Trocken-Säulen und Einbauschränken im Eingangsbereich ausgestattet. Einige Einheiten verfügen auch über einen Abstellraum, der die Organisation optimiert. Diese Merkmale verbessern erheblich die Lebensqualität der zukünftigen Bewohner. Gewerbliche Räume im Erdgeschoss der Gebäude E und F werden die Allée Louis-Daguerre beleben, die direkt von der Buslinie Nr. 8 bedient wird, die zur Fribourg-Station führt.

Landschaftskonzept
Die Landschaftsgestaltung des Prairie-Viertels ist entlang einer kultivierten Nord-Süd-Achse organisiert, die den bewaldeten Hang mit den Ufern der Gérine verbindet. Diese Achse integriert ein Netzwerk von fußgängerfreundlichen, durchlässigen Wegen, Gemüsegärten mit markanten Bäumen und alten Obstsorten sowie eine große blühende Wiese. Dieser urbane Raum bietet den Bewohnern nutzbare Bereiche für spontane Aktivitäten. Die Bepflanzungen bestehen aus einheimischen Arten und Zierpflanzen, durchsetzt mit Strauchgruppen und einigen großen Hochstämmen.

Typologisches Konzept:

Der Bau großzügiger Grünflächen bietet eine hochwertige Umgebung für hochwertige Wohnungen, die alle von einer Deckenhöhe von 2,60 m profitieren und mit einem dualen Belüftungssystem ausgestattet sind. Alle Wohnungen profitieren von einem großzügigen Wohnbereich, der durch eine Loggia oder Terrasse erweitert wird. Alle Wohnungen sind vollständig mit elektrischen Jalousien ausgestattet, haben ihren eigenen Keller, eine individuelle Wasch-/Trocken-Säule sowie Stauraumschränke im Eingangsbereich. Einige der Wohnungen verfügen auch über einen Abstellraum, der maximalen Stauraum ermöglicht. All diese Kriterien tragen zur Verbesserung der Lebensqualität der zukünftigen Bewohner bei. Aktivitätsbereiche beleben die Erdgeschosse der Gebäude E und F entlang der Allée Louis-Daguerre, die von der Buslinie Nummer 8 bedient wird, die direkt mit dem Bahnhof Fribourg verbunden ist.

Landschaftskonzept:

Die Landschaftsgestaltung des Prairie-Viertels ist um eine kultivierte Nord-Süd-Achse organisiert, die den bewaldeten Hang mit den Ufern der Gérine verbindet. Diese kultivierte Achse ist um ein Netzwerk sanfter Zirkulation mit durchlässigem Boden strukturiert, Gemüsegärten, die mit isolierten markanten Bäumen und alten Obstsorten bepflanzt sind, und einer großen blühenden Wiese. Dieses urbane Stück bietet Räume, die von den Bewohnern angeeignet werden können und spontane Aktivitäten ermöglichen. Die Bepflanzungen bestehen aus Gruppen einheimischer Arten und Zierpflanzen, durchsetzt mit Gebüschen und einigen großen Hochstämmen.