Appartement à louer - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume 9

À louer dans Prairie 2 - Nouvel et haut de gamme appartement de 2.5 pièces au 3ème étage !

Nous vous proposons à partir du 1er mars 2026 cet appartement de 2.5 pièces au 3ème étage du bâtiment G de Prairie 2 à Marly à louer. Il se compose de :

• Hall d'entrée avec placard intégré
• Cuisine ouverte entièrement équipée à droite
• Salon spacieux et lumineux
• Balcon couvert de 10 m2 orienté nord
• Chambre de 15 m2
• Douche avec machine à laver
• Cave avec prise

Loyer mensuel : CHF 1'440.00 + CHF 150.00 de dépôt pour les charges.
Possibilité de louer une place de parking intérieure pour un loyer mensuel supplémentaire de CHF 130.00. Pas de possibilité de louer une deuxième place de parking.

Situé à deux pas des arrêts de bus, de la Gérine, des commerces, des restaurants, du Denner, de la crèche, de la piscine et de toutes autres commodités, Prairie 2 propose des logements allant du 2.5 pièces au 5.5 pièces avec une hauteur sous plafond de 2m60 et équipés de matériaux de qualité, de stores électriques, de la fibre optique, du chauffage au sol, du triple vitrage, de la ventilation double-flux et de domotique. Les bâtiments possèdent un ascenseur, des panneaux solaires et du chauffage à distance.

La ligne de bus n° 8 relie l'écoquartier à Fribourg et va même jusqu'à Corminboeuf. Il y a un passage toutes les 15 minutes.

Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous dans notre bureau de location afin de discuter ensemble des différents plans. Vous pouvez également consulter tous les appartements disponibles sur le site spécialement créé pour ce complexe : www.prairie2-3-marly.ch.

Les bâtiments sont actuellement en construction, les appartements sont loués selon le plan, et les photos/images ne sont pas contraignantes. Il y a des appartements témoins de 2,5 et 3,5 pièces qui peuvent être visités sur le chantier (sans ascenseur et chaussures solides obligatoires), selon les conditions météorologiques et l'avancement des travaux. Cependant, l'accès ne peut pas être garanti à l'avance.

Concept architectural :

Les bâtiments Prairie 2 sont ancrés dans un paysage vert et de haute qualité entre le Coteau boisé et les Rives de l'écoquartier de l'Ancienne Papeterie. Les installations construites se composent de 4 bâtiments qui offrent un total de 96 appartements et sont reliés par un sous-sol commun avec un parking souterrain. Ce projet zéro carbone propose des appartements de 2,5 à 5,5 pièces, orientés de différents côtés ou vers des espaces verts. Les rez-de-chaussée ont une extension extérieure privée. Une salle commune est également aménagée entre les bâtiments. Les aménagements extérieurs sur la base sont conçus pour les résidents, avec des espaces extérieurs de haute qualité pour chaque appartement, une salle commune pour des rencontres et pour favoriser la convivialité. Des jardins potagers complètent l'offre d'espaces extérieurs pour les résidents au cœur du quartier des Prairies. Le bâtiment L, situé dans l'ensemble voisin Prairie 3, abrite une salle commune où les résidents peuvent se rassembler et organiser des événements privés.

Concept typologique :

La création de généreux espaces verts permet d'offrir un environnement de haute qualité pour des appartements de haut standing, tous dotés d'une hauteur sous plafond de 2,60 m et équipés d'un système de ventilation double flux. Tous les appartements disposent d'un salon spacieux, prolongé par une loggia ou une terrasse. Tous les appartements sont entièrement équipés de stores électriques, disposent de leur propre cave, d'une colonne de lavage/séchage individuelle ainsi que de placards intégrés à l'entrée. Une partie des appartements dispose également d'un débarras qui maximise le potentiel de stockage. Tous ces critères améliorent la qualité de vie des futurs résidents. Des espaces d'activités animent les rez-de-chaussée des bâtiments E et F le long de l'allée Louis-Daguerre, qui est desservie par la ligne de bus n° 8, directement reliée à la gare de Fribourg.

Concept paysager :

L'aménagement paysager du quartier Prairie est organisé autour d'un axe nord-sud qui relie le Coteau boisé aux Rives de l'écoquartier de l'Ancienne Papeterie. Cet axe est agencé autour d'un réseau de chemins piétonniers avec un sol perméable, des jardins potagers avec des arbres individuels et des variétés anciennes de fruits, ainsi qu'une grande surface de prairie fleurie. Ce morceau urbain offre des espaces adaptés aux résidents, pouvant accueillir des activités spontanées. Les plantations se composent d'espèces indigènes et de plantes ornementales, accentuées par des troncs et quelques grands arbres.