Appartement à louer - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume 2

À louer dans Prairie 4 - Nouvel et haut de gamme appartement 2,5 pièces au 1er étage !

Nous vous proposons à partir du 1er avril 2026 cet appartement 2,5 pièces au 1er étage dans le bâtiment M de Prairie 4 à Marly. Il se compose de :

• Hall d'entrée avec placard intégré
• Cuisine entièrement équipée à droite
• Salon spacieux et lumineux
• Balcon couvert de 8 m2 orienté sud
• Chambre de 15 m2
• Douche avec raccordement pour machine à laver
• Local de rangement de 1,2 m2
• Cave avec prise

Loyer mensuel : CHF 1'390.00 + CHF 145.00 de dépôt pour les charges
Possibilité de louer une place de parking intérieure pour un loyer mensuel supplémentaire de CHF 130.00. Il n'est pas possible de louer une deuxième place de parking.

La Prairie 4 se trouve à quelques pas des arrêts de bus, de la Gérine, des commerces, des restaurants, du Denner, de la crèche, de la piscine et de toutes les autres commodités, offrant des appartements de 2,5 à 5,5 pièces avec une hauteur sous plafond de 2,60 m et des matériaux de haute qualité, stores électriques, fibre optique, chauffage au sol, triple vitrage, ventilation à double flux et domotique. Les bâtiments disposent d'un ascenseur, de panneaux solaires et de chauffage à distance.

La ligne de bus 8 relie l'écoquartier à Fribourg et va même jusqu'à Corminboeuf. La fréquence est de 15 minutes.

Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous dans notre bureau de location afin de discuter ensemble des différents plans. Vous pouvez également consulter tous les appartements disponibles sur le site internet spécial du complexe : www.prairie4-marly.ch.

Comme les bâtiments sont actuellement en construction, les appartements sont loués sur la base des plans et les photos/images ne sont pas contraignantes. Il existe des appartements témoins avec 2,5, 3,5 et 4,5 pièces qui peuvent être visités sur le chantier (sans ascenseur et chaussures fermées obligatoires), en fonction des conditions météorologiques et de l'avancement des travaux. Cependant, l'accès ne peut pas être garanti à l'avance.

Concept architectural :

Les bâtiments Prairie 4 sont ancrés dans un paysage vert et de haute qualité entre le Coteau boisé et les Rives de l'écoquartier de l'Ancienne Papeterie. L'ensemble bâti se compose de 4 bâtiments offrant au total 120 appartements et reliés par un socle commun avec un parking souterrain. Ce projet zéro carbone propose des appartements de 1 à 5,5 pièces, orientés de différents côtés ou vers des espaces verts. Les rez-de-chaussée bénéficient d'une extension extérieure privée. Un espace commun est également aménagé entre les bâtiments. Les aménagements extérieurs sur le socle sont conçus pour les résidents, avec des espaces extérieurs de haute qualité pour chaque appartement, un espace commun pour les rencontres et pour favoriser la convivialité. Des jardins potagers complètent l'offre d'espaces extérieurs pour les résidents au cœur du quartier des Prairies. Le bâtiment V de la Prairie 5 abrite une salle commune qui permet aux résidents de se rassembler et d'organiser des événements privés.

Concept typologique :

L'agencement de généreux espaces verts permet d'offrir un environnement de haute qualité pour des appartements de haut standing, tous dotés d'une hauteur sous plafond de 2,60 m et d'une ventilation à double flux. Tous les appartements bénéficient d'un espace de vie spacieux qui s'étend sur un balcon ou une terrasse. Tous les appartements sont entièrement équipés de stores électriques, d'une cave privée, d'une machine à laver/séchoir individuelle et de placards intégrés à l'entrée. Une partie des appartements dispose également d'un local de rangement permettant d'optimiser l'utilisation du stockage. Tous ces critères améliorent la qualité de vie des futurs résidents.

Concept paysager :

L'aménagement paysager du quartier Prairie est organisé autour d'un axe nord-sud qui relie le Coteau boisé aux Rives de la Gérine. Cet axe est agencé autour d'un réseau de chemins piétonniers avec un sol perméable, des jardins potagers avec des arbres individuels et des variétés anciennes de fruits, ainsi qu'une grande surface de prairie fleurie. Ce morceau urbain offre des espaces pouvant être utilisés par les résidents et pouvant accueillir des activités spontanées. Les plantations sont composées de plantes indigènes et de plantes ornementales, accentuées par des troncs et quelques grands arbres.