Appartement à louer - 8045 Zürich, Staffelstrasse 5

Appartement spacieux, urbain et lumineux sur trois niveaux. En bas, deux chambres de 14 m2 chacune, orientées au sud avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche séparée et double lavabo. Au niveau intermédiaire, une grande pièce principale (environ 29 m2) avec une hauteur de 4,60 mètres et des fenêtres du sol au plafond. Au niveau supérieur, il y a une cuisine semi-ouverte, un salon/salle à manger, une loggia orientée au sud à l'abri du vent avec vue sur le jardin, et un WC.

L'ensemble de l'appartement dispose d'une ventilation de pièce Minergie, d'un chauffage par le sol et d'un parquet. Les salles de bains et la cuisine ont des sols carrelés faciles à entretenir avec chauffage au sol.

L'appartement est idéalement situé. La station de S-Bahn Giesshübel est à 2 minutes à pied et le beau centre commercial Sihlcity avec sa station de tram et de bus du même nom est accessible en 4 minutes. Depuis Giesshübel, vous pouvez rejoindre la gare principale en 3 minutes. La jonction autoroutière de Brunau (A3) est également à seulement 500 mètres. Il y a un magasin de station-service juste au coin de la rue.

L'appartement est situé dans la propriété attrayante 'Secret Garden'. Le nom fait référence à une cour joliment plantée avec un grand platane au centre, de nombreuses hortensias et une installation d'eau feng shui. Malgré son emplacement central, l'appartement est calme : trois des quatre pièces ont des fenêtres donnant sur la cour et au sud.

Quelques avantages :
• Finition au standard de propriétaire occupant.
• Hauteur sous plafond allant jusqu'à 4,60 mètres.
• Espace de vie sur trois niveaux.
• Deux salles de bains.
• Cuisine avec plaque vitrocéramique, lave-vaisselle et cuiseur vapeur.
• Grande loggia ensoleillée orientée au sud.
• Propre machine à laver et sèche-linge dans le réduit.
• Plusieurs placards intégrés avec beaucoup d'espace de rangement.
• Connexion fibre optique et ligne Ethernet rapide dans toutes les pièces.
• Chauffage par le sol et certification Minergie.
• Grand compartiment de cave sec et grandes salles de stockage pour vélos séparées.
• Ascenseur.
• Places de garage ou places extérieures couvertes si nécessaire.
• Places de parking pour visiteurs.
• Zones de loisirs Sihl, Allmend et Uetliberg à proximité immédiate.

L'appartement sera repeint et le parquet sera rafraîchi avant le début de la location. Date de début de location : à convenir, environ le 1er février 2026.