Appartement à louer - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume 4a

À louer dans Prairie 4 - Nouvel et haut de gamme appartement de 4,5 pièces au 1er étage !

Nous vous proposons à partir du 1er avril 2026 cet appartement de 4,5 pièces au 1er étage dans le bâtiment O de Prairie 4 à Marly à louer. Il se compose de :

• Hall d'entrée avec placards intégrés
• Cuisine ouverte entièrement équipée et à droite
• Salon spacieux et lumineux
• Balcon couvert de plus de 9 m2, orienté au nord-est
• Chambre parentale d'environ 15 m2 avec douche attenante
• 2 chambres d'environ 12 m2
• Salle de bain avec machine à laver
• Cave avec prise

Loyer mensuel : CHF 1'990.00 + CHF 225.00 de dépôt pour les charges.
Possibilité de louer 1 place de parking intérieure pour un loyer mensuel supplémentaire de CHF 130.00. Pas de possibilité de louer une deuxième place de parking.

Situé à deux pas des arrêts de bus, de la Gérine, des commerces, des restaurants, du Denner, de la crèche, de la piscine et de toutes autres commodités, Prairie 4 propose des logements allant du 2.5 pièces au 5.5 pièces avec une hauteur sous plafond de 2m60 et équipés de matériaux de qualité, de stores électriques, de la fibre optique, du chauffage au sol, du triple vitrage, de la ventilation double-flux et de domotique. Les bâtiments possèdent un ascenseur, des panneaux solaires et du chauffage à distance.

La ligne de bus n° 8 relie l'écoquartier à Fribourg et va même jusqu'à Corminboeuf. Il y a un intervalle de 15 minutes.

Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous dans notre bureau de location afin de discuter ensemble des différents plans. Vous pouvez également consulter tous les appartements disponibles sur le site web spécial du complexe : www.prairie4-marly.ch.

Les bâtiments sont actuellement en construction, les appartements sont loués sur plans et les photos/images ne sont pas contraignantes. Il y a des appartements témoins de 2.5 pièces, 3.5 pièces et 4.5 pièces qui peuvent être visités sur le chantier (sans ascenseur et chaussures fermées obligatoires) selon les conditions météorologiques et l'avancement des travaux. Cependant, l'accès ne peut pas être garanti à l'avance.

Concept architectural :

Les bâtiments Prairie 4 sont situés entre le versant boisé et les rives de l'écoquartier de l'ancienne papeterie et ancrés dans un paysage vert et de qualité. Les installations construites se composent de 4 bâtiments qui offrent au total 120 appartements et sont reliés par un socle commun avec un parking souterrain. Ce projet zéro carbone propose des appartements de 1 à 5,5 pièces, bénéficiant de vues de différents côtés ou sur des espaces verts. Les rez-de-chaussée bénéficient d'une extension extérieure privée. Un espace commun est également aménagé entre les bâtiments. Les aménagements extérieurs sur le socle sont conçus pour les résidents, avec des espaces extérieurs de qualité pour chaque appartement, un espace commun pour les rencontres et pour favoriser la communauté. Des jardins potagers complètent l'offre d'espaces extérieurs pour les résidents au cœur du quartier Prairie. Le bâtiment V dans la Prairie 5 abrite une salle commune qui permet aux résidents de se rencontrer et d'organiser des événements privés.

Concept typologique :

L'agencement de généreux espaces verts permet d'offrir un environnement de qualité pour des appartements haut de gamme, tous avec une hauteur sous plafond de 2,60 m et une ventilation double flux. Tous les appartements disposent d'un espace de vie spacieux menant à un balcon ou une terrasse. Tous les appartements sont entièrement équipés de stores électriques, ont leur propre cave, un dispositif de lavage/séchage individuel et des placards intégrés à l'entrée. Une partie des appartements dispose également d'un débarras permettant d'optimiser le stockage. Tous ces critères améliorent la qualité de vie des futurs résidents.

Concept paysager :

L'aménagement paysager du quartier Prairie est organisé autour d'un axe nord-sud qui relie le versant boisé aux rives de la Gérine. Cet axe est agencé autour d'un réseau de chemins piétonniers avec un sol perméable, des jardins potagers avec des arbres individuels et des variétés anciennes de fruits, ainsi qu'une grande surface de prairie fleurie. Cet espace urbain offre des surfaces utilisables pour les résidents et peut accueillir des activités spontanées. Les plantations se composent de plantes indigènes et de plantes ornementales, accentuées par des troncs et quelques grands arbres.