Wohnung zu vermieten - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume 4a

Zu vermieten in Prairie 4 - Neues und hochwertiges 4,5-Zimmer-Apartment im 1. Stock!

Wir bieten Ihnen ab dem 1. April 2026 dieses 4,5-Zimmer-Apartment im 1. Stock im Gebäude O von Prairie 4 in Marly zur Miete an. Es besteht aus:

• Eingangshalle mit Einbauschränken
• Rechte, voll ausgestattete und offene Küche
• Geräumiges und helles Wohnzimmer
• Überdachter Balkon mit mehr als 9 m2, ausgerichtet nach Nordost
• Elternschlafzimmer mit etwa 15 m2 und angeschlossener Dusche
• 2 Schlafzimmer mit etwa 12 m2
• Badezimmer mit Waschmaschine
• Keller mit Steckdose

Monatliche Miete: CHF 1'990.00 + CHF 225.00 Kaution für Nebenkosten.
Möglichkeit, 1 innere Parkplatz für eine monatliche Miete von CHF 130.00 zusätzlich zu mieten. Keine Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz zu mieten.

Situé à deux pas des arrêts de bus, de la Gérine, des commerces, des restaurants, du Denner, de la crèche, de la piscine et de toutes autres commodités, Prairie 4 propose des logements allant du 2.5 pièces au 5.5 pièces avec une hauteur sous plafond de 2m60 et équipés de matériaux de qualité, de stores électriques, de la fibre optique, du chauffage au sol, du triple vitrage, de la ventilation double-flux et de domotique. Les bâtiments possèdent un ascenseur, des panneaux solaires et du chauffage à distance.

Die Buslinie Nr. 8 verbindet das Ökoquartier mit Fribourg und fährt sogar bis Corminboeuf. Es gibt einen 15-Minuten-Takt.

Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin in unserem Vermietungsbüro zu vereinbaren, um die verschiedenen Pläne gemeinsam zu besprechen. Sie können auch alle verfügbaren Wohnungen auf der speziellen Website des Komplexes einsehen: www.prairie4-marly.ch.

Die Gebäude sind derzeit in Bau, die Wohnungen werden auf Plänen vermietet und die Fotos/Bilder sind nicht verbindlich. Es gibt Musterwohnungen von 2.5 Zimmern, 3.5 Zimmern und 4.5 Zimmern, die auf der Baustelle besichtigt werden können (ohne Aufzug und geschlossene Schuhe obligatorisch) je nach Wetterbedingungen und Baufortschritt. Allerdings kann der Zugang im Voraus nicht garantiert werden.

Architektonisches Konzept:

Die Gebäude Prairie 4 sind zwischen dem bewaldeten Hang und den Ufern des Ökoquartiers der alten Papierfabrik angesiedelt und verankert in einer grünen und hochwertigen Landschaft. Die bebauten Anlagen bestehen aus 4 Gebäuden, die insgesamt 120 Wohnungen bieten und durch ein gemeinsames Sockelgeschoss mit einem unterirdischen Parkplatz verbunden sind. Dieses Null-Carbon-Projekt bietet Wohnungen von 1 bis 5,5 Zimmern, die von verschiedenen Seiten oder mit Ausblick auf Grünflächen profitieren. Die Erdgeschosse profitieren von einer privaten Außenverlängerung. Ein gemeinsamer Raum ist auch zwischen den Gebäuden eingerichtet. Die Außenanlagen auf dem Sockel sind für die Bewohner konzipiert, mit hochwertigen Außenbereichen für jede Wohnung, einem gemeinsamen Raum für Begegnungen und zur Förderung der Gemeinschaft. Gemüsegärten ergänzen das Angebot an Außenbereichen für die Bewohner im Herzen des Viertels Prairie. Das Gebäude V in der Prairie 5 beherbergt einen Gemeinschaftsraum, der es den Bewohnern ermöglicht, sich zu treffen und private Veranstaltungen zu organisieren.

Typologisches Konzept:

Die Anordnung von großzügigen Grünflächen ermöglicht es, eine hochwertige Umgebung für Apartments mit hohem Standard zu bieten, die alle eine Deckenhöhe von 2,60 m und eine Doppel-Fluss-Lüftung haben. Alle Apartments haben eine geräumige Wohnfläche, die auf einen Balkon oder eine Terrasse führt. Alle Apartments sind vollständig mit elektrischen Stores ausgestattet, haben ihren eigenen Keller, eine individuelle Wasch-/Trocknungsanlage und Einbauschränke am Eingang. Ein Teil der Wohnungen verfügt auch über einen Abstellraum, der es ermöglicht, die Lagerung optimal zu nutzen. All diese Kriterien verbessern die Lebensqualität der zukünftigen Bewohner.

Landschaftskonzept:

Die landschaftliche Gestaltung des Viertels Prairie ist um eine Nord-Süd-Achse organisiert, die den bewaldeten Hang mit den Ufern der Gérine verbindet. Diese Achse ist um ein Netz von Fußwegen mit durchlässigem Boden, Gemüsegärten mit einzelnen Bäumen und alten Obstsorten sowie einer großen Fläche mit blühender Wiese angeordnet. Dieser städtische Raum bietet nutzbare Flächen für die Bewohner und kann spontane Aktivitäten aufnehmen. Die Pflanzungen bestehen aus indigenen Pflanzen und Zierpflanzen, die mit Stämmen und einigen großen Bäumen akzentuiert sind.