Duplex à louer - 6946 Ponte Capriasca, Via Bellavista 3

Nous recherchons un sous-locataire pour un grand appartement sur deux étages, 5,5 pièces, dans une maison trifamiliale, composé de 4 chambres à coucher, salon avec coin repas, cuisine super équipée, 3 salles de bain complètes, cave/refuge, buanderie séparée équipée, jardin privatif, espace potager, 3 places de parking (1 garage, 1 couvert, 1 extérieur).Expiration du contrat actuel fin février 2027.
Entrée à partir du 1er juillet 2025, éventuellement à convenir.Quartier calme, desservi par les transports en commun et les services.L'appartement a été récemment rénové.
Réfrigérateur américain, sèche-linge, four et plaque de cuisson sont neufs, l'une des 3 salles de bain a été entièrement refaite en 2024.
Chauffage par pompe à chaleur + serpentins sous les sols dans toutes les pièces, avec fonction de refroidissement.
Climatisation avec deux unités intérieures.
Système d'alarme anti-intrusion avec connexion via application pour smartphone.
La superficie totale est de 205 m2, environ 100 m2 par étage.
Exposition sud-est, très ensoleillé et avec une vue splendide.REZ-DE-CHAUSSÉE :Vaste séjour avec cheminée et coin repas.
Jardin de 140 m2 avec patio couvert généreux, équipé de 3 stores électriques avec télécommande, espace extérieur dédié au potager, séparé du jardin.
Accès direct de l'extérieur possible depuis le patio à côté du jardin (par exemple pour le déménagement de meubles encombrants).
Arrosage automatique.
Prédisposition pour robot tondeuse (fil périphérique + fil guide déjà enterrés). Possibilité de reprendre le robot existant (Gardena Sileno) pour fr. 300.- (1 an d'âge, encore sous garantie Jumbo, prix neuf supérieur à fr. 500.-).
Cuisine super équipée avec deux fours dont un ventilé (neuf 2024) et un à vapeur, réfrigérateur américain (neuf) avec machine à glaçons, plan de travail en Dekton (neuf 2024), grande plaque Teppan Yaki pour la cuisson de viande, poisson, hamburgers, etc., plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle XXL.Une chambre/bureau (env. 12 m2) avec accès direct au jardin et une salle de bain complète avec douche, refaite à neuf en 2024, complètent le rez-de-chaussée.Buanderie avec colonne lave-linge et sèche-linge (neuf 2024), refuge/cave, débarras sous l'escalier, local technique avec espace pour congélateur supplémentaire, réfrigérateur à vin, etc.PREMIER ÉTAGE :Entrée principale avec hall d'entrée et armoire encastrée.
Garage avec porte intérieure pour accès direct vers le hall d'entrée.
Deux grandes chambres à coucher, salle de bain avec douche/hammam/jacuzzi et toilette "washlet" avec fonction bidet intégrée (jet d'eau), avec télécommande.
Espace maître séparé avec hall équipé d'armoires encastrées, chambre à coucher avec espace pour armoires supplémentaires (3 m x 60 cm), accès exclusif à une belle terrasse avec vue, salle de bain "en suite" avec baignoire.
Parking pour 3 voitures :
1 garage fermé (ouverture par télécommande) avec accès intérieur à l'appartement
1 place couverte
1 place découverteVidéophone aux deux étages.
Chauffage par pompe à chaleur.
Installation photovoltaïque.
Prédisposition pour l'installation d'une borne de recharge pour voitures électriques (possibilité de reprendre celle existante déjà montée de 11 kWh à fr. 300.-).À proximité :Crèche et écoles primaires.
Terrain de sport et aire de jeux à 300 m, épiceries à 500 m, cabinets médicaux et pharmacie à 600 m, bureau de poste et chancellerie communale à 600 m.
Loyer, comprenant l'entretien extraordinaire du jardin fr. 3'270.- mensuels + 130.- (3 places de parking).Caution : 3 loyers, Swisscaution acceptée.Charges à la charge du locataire :- entretien ordinaire de la pompe à chaleur (annuel en septembre) et de la climatisation (annuel en juin), pour une moyenne d'environ 50/60 fr. mensuels).
- entretien ordinaire du système d'alarme anti-intrusion déjà payé jusqu'en 2027