Studio à louer - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume 2

Nous vous proposons à la location, à partir du 1er avril 2026, ce studio au 3ème étage du bâtiment M de Prairie 4 à Marly. Il se compose de :

• Hall d'entrée avec placards intégrés
• Cuisine à droite avec 2 plaques vitrocéramiques, un petit réfrigérateur, une hotte aspirante et un four combiné
• Lave-linge et sèche-linge intégrés dans la cuisine
• Salon de 12,7 m2
• Douche

Loyer mensuel : CHF 660,00 + CHF 55,00 de dépôt pour les charges
Pas de possibilité de louer une place de parking, pas de cave et pas de balcon.

Le bien est à quelques pas des arrêts de bus, de la Gérine, des commerces, des restaurants, du Denner, de la maternelle, de la piscine et de toutes les autres commodités. Prairie 4 propose des appartements de 2,5 à 5,5 pièces avec une hauteur sous plafond de 2,60 m et équipés de matériaux de haute qualité, de stores électriques, de fibre optique, de chauffage au sol, de triple vitrage, de ventilation à double flux et de domotique. Les bâtiments disposent d'un ascenseur, de panneaux solaires et de chauffage à distance.

La ligne de bus 8 relie l'écoquartier à Fribourg et va même jusqu'à Corminboeuf. Il y a un intervalle de 15 minutes.

Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous dans notre bureau de location afin de discuter ensemble des différents plans. Vous pouvez également consulter tous les appartements disponibles sur le site web créé spécialement pour ce complexe : www.prairie4-marly.ch.

Comme les bâtiments sont actuellement en construction, les appartements sont loués sur la base des plans et les photos/images ne sont pas contraignantes.

Concept architectural :

Les bâtiments Prairie 4 sont situés entre la pente boisée et les rives de l'écoquartier de l'ancienne papeterie et sont intégrés dans un paysage vert et de haute qualité. L'ensemble immobilier se compose de 4 maisons qui offrent au total 120 appartements et sont reliées par un socle commun avec un parking souterrain. Ce projet zéro carbone propose des appartements de 1 à 5,5 pièces, orientés vers différents côtés ou vers des espaces verts. Les rez-de-chaussée disposent d'un espace extérieur privé. Une salle commune est également aménagée entre les bâtiments. Les aménagements extérieurs sur le socle sont conçus pour les résidents et offrent des espaces extérieurs de haute qualité pour chaque appartement, une salle commune pour des rencontres et favorisent la communauté. Des jardins potagers complètent l'offre d'espaces extérieurs pour les résidents au cœur du quartier des Prairies. Le bâtiment V de la Prairie 5 abrite une salle commune où les résidents peuvent se rencontrer et organiser des événements privés.

Concept typologique :

L'aménagement de généreux espaces verts offre un environnement de haute qualité pour des appartements de haut standing, tous ayant une hauteur sous plafond de 2,60 m et équipés d'un système de ventilation à double flux. Tous les appartements disposent d'un salon spacieux qui s'ouvre sur un balcon ou une terrasse. Tous les appartements sont entièrement équipés de stores électriques, disposent de leur propre cave, d'une unité de lavage et de séchage individuelle, ainsi que de placards intégrés à la porte d'entrée. Une partie des appartements dispose également d'un débarras qui optimise le stockage. Tous ces critères améliorent la qualité de vie des futurs résidents.

Concept paysager :

L'aménagement paysager du quartier Prairie est conçu autour d'un axe nord-sud qui relie la pente boisée aux rives de la Gérine. Cet axe est conçu autour d'un réseau de chemins piétonniers avec des surfaces perméables, des jardins potagers avec des arbres isolés et des variétés anciennes de fruits, ainsi qu'une grande surface de prairie fleurie. Cet espace urbain offre des zones adaptées aux résidents qui peuvent accueillir des activités spontanées. Les plantations se composent de plantes indigènes et de plantes ornementales, entrecoupées d'arbustes et d'arbres individuels.