Attique à louer - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume 2

À louer à Prairie 4 - Nouvel et haut de gamme appartement en attique de 3,5 pièces avec cour lumineuse !

Nous vous proposons à la location, à partir du 1er avril 2026, cet appartement en attique de 3,5 pièces dans le bâtiment M de Prairie 4 à Marly. Il se compose de :

• Hall d'entrée avec placard intégré
• Cuisine d'angle entièrement équipée
• Salon spacieux et lumineux
• Balcon couvert de 25 m2 orienté sud-ouest
• Chambre de 14 m2 avec balcon adjacent d'environ 9 m2 orienté sud
• Chambre de 12 m2
• Douche avec machine à laver et cour lumineuse
• Salle de bain avec cour lumineuse
• Cave avec prise

Loyer mensuel : CHF 1'890.00 + CHF 205.00 de dépôt pour les charges
Possibilité de louer 1 place de garage intérieure pour un loyer mensuel supplémentaire de CHF 130.00. Pas de possibilité de louer une deuxième place de garage.

L'appartement est à quelques pas des arrêts de bus, de la Gérine, des commerces, des restaurants, du Denner, de la crèche, de la piscine et de toutes les autres commodités. Prairie 4 propose des appartements de 2,5 à 5,5 pièces avec une hauteur sous plafond de 2,60 m et des équipements de haute qualité, des stores électriques, de la fibre optique, un chauffage par le sol, un triple vitrage, une ventilation double flux et de la domotique. Les bâtiments disposent d'un ascenseur, de panneaux solaires et de chauffage à distance.

La ligne de bus 8 relie l'écoquartier à Fribourg et va même jusqu'à Corminboeuf. Il y a un intervalle de 15 minutes.

Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous dans notre bureau de location afin de discuter ensemble des différents plans. Vous pouvez également consulter tous les appartements disponibles sur le site internet spécial du complexe : www.prairie4-marly.ch.

Comme les bâtiments sont actuellement en construction, les appartements sont loués selon des plans et les photos/images ne sont pas contraignantes. Il y a des appartements témoins de 2,5 pièces, 3,5 pièces et 4,5 pièces qui peuvent être visités en raison des conditions de construction (sans ascenseur et chaussures fermées obligatoires) selon les conditions météorologiques et l'avancement des travaux. Cependant, l'accès ne peut pas être garanti à l'avance.

Concept architectural :

Les bâtiments de Prairie 4 sont ancrés dans un paysage vert et de haute qualité entre le Coteau boisé et les Rives de l'écoquartier de l'Ancienne Papeterie. L'ensemble des bâtiments se compose de 4 bâtiments qui comprennent au total 120 appartements et sont reliés par un rez-de-chaussée commun avec un parking souterrain. Ce projet zéro carbone propose des appartements de 1 à 5,5 pièces qui bénéficient de vues de différents côtés ou sur des espaces verts. Les rez-de-chaussée disposent d'un espace extérieur privé. Une salle commune est également aménagée entre les bâtiments. Les aménagements extérieurs sur le socle sont conçus pour les résidents, avec des espaces extérieurs de haute qualité pour chaque appartement, une salle commune pour les rencontres et pour favoriser la communauté. Des jardins potagers complètent l'offre d'espaces extérieurs pour les résidents au cœur du quartier des Prairies. Le bâtiment V dans la Prairie 5 abrite une salle commune où les résidents peuvent se rencontrer et organiser des événements privés.

Concept typologique :

La disposition de généreux espaces verts offre un environnement de haute qualité pour des appartements de haut standing, tous ayant une hauteur sous plafond de 2,60 m et une ventilation double flux. Tous les appartements disposent d'un salon spacieux qui donne sur un balcon ou une terrasse. Tous les appartements sont entièrement équipés de stores électriques, ont leur propre cave, une machine à laver/sécheuse individuelle et des placards intégrés à l'entrée. Une partie des appartements dispose également d'un débarras pour optimiser le rangement. Tous ces critères améliorent la qualité de vie des futurs résidents.

Concept paysager :

L'aménagement paysager du quartier des Prairies est conçu autour d'un axe nord-sud qui relie le Coteau boisé aux Rives de la Gérine. Cet axe est conçu autour d'un réseau de chemins piétonniers avec un sol perméable, des jardins potagers avec des arbres isolés et d'anciennes variétés de fruits, ainsi qu'une grande prairie fleurie. Cet espace urbain offre des zones habitables et peut accueillir des activités spontanées. Les plantations se composent de plantes indigènes et de plantes ornementales entrecoupées de troncs et de quelques grands arbres.