Appartement à louer - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume 6

À louer dans Prairie 4 - Appartement 3.5 pièces neuf et de haute qualité au rez-de-chaussée avec terrasse.

Nous vous proposons à la location, à partir du 1er janvier 2026, cet appartement 3.5 pièces au rez-de-chaussée, situé dans le bâtiment Q de Prairie 4 à Marly. Il se compose de :

• Hall d'entrée avec placard intégré
• Cuisine droite en deux parties, entièrement équipée et ouverte
• Salon spacieux et lumineux
• Terrasse couverte de 57 m2, orientée nord-ouest
• Chambre de 14 m2 avec douche attenante
• Chambre de 12 m2
• Salle de bain avec machine à laver
• Cave avec prise

Loyer mensuel : CHF 1'790.00 + CHF 195.00 de dépôt pour les charges
Possibilité de louer 1 place de garage intérieure pour un loyer mensuel supplémentaire de CHF 130.00. Il n'est pas possible de louer une deuxième place de garage.

Situé à quelques pas des arrêts de bus, de la Gérine, des commerces, des restaurants, du Denner, de la maternelle, de la piscine et de toutes les autres commodités, Prairie 4 propose des appartements de 2.5 à 5.5 pièces avec une hauteur sous plafond de 2,60 m et équipés de matériaux de haute qualité, de stores électriques, de fibre optique, de chauffage au sol, de triple vitrage, de ventilation double flux et de domotique. Les bâtiments disposent d'un ascenseur, de panneaux solaires et de chauffage à distance.

La ligne de bus n° 8 relie l'écoquartier à Fribourg et va même jusqu'à Corminboeuf. Il y a une fréquence de 15 minutes.

Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous dans notre bureau de location afin de discuter ensemble des différents plans. Vous pouvez également consulter tous les appartements disponibles sur le site web créé spécialement pour ce complexe : www.prairie4-marly.ch.

Comme les bâtiments sont actuellement en construction, les appartements sont loués sur plans et les photos/images ne sont pas contraignantes. Il y a des appartements témoins de 2.5 pièces, 3.5 pièces et 4.5 pièces qui peuvent être visités sur le chantier (sans ascenseur et chaussures fermées obligatoires), selon les conditions météorologiques et l'avancement des travaux. Cependant, l'accès ne peut pas être garanti à l'avance.

Concept architectural :

Les bâtiments de Prairie 4 sont ancrés dans un paysage vert et de haute qualité entre le Coteau boisé et les Rives de l'écoquartier de l'Ancienne Papeterie. L'ensemble bâti se compose de 4 bâtiments offrant au total 120 appartements et reliés par un sous-sol commun avec un parking souterrain. Ce projet zéro carbone propose des appartements de 1 à 5.5 pièces, orientés de différents côtés ou vers des espaces verts. Les rez-de-chaussée bénéficient d'un espace extérieur privé. Une salle commune est également aménagée entre les bâtiments. Les aménagements extérieurs sur le socle sont conçus pour les résidents, avec des espaces extérieurs de haute qualité pour chaque appartement, une salle commune pour les rencontres et pour favoriser la convivialité. Des jardins potagers complètent l'offre d'espaces extérieurs pour les résidents au cœur du quartier des Prairies. Le bâtiment V dans la Prairie 5 abrite une salle commune qui permet aux résidents de se rassembler et d'organiser des événements privés.

Concept typologique :

La disposition de généreux espaces verts permet d'offrir un environnement de haute qualité pour des appartements de haut standing, tous dotés d'une hauteur sous plafond de 2,60 m et équipés d'un système de ventilation double flux. Tous les appartements bénéficient d'un espace de vie spacieux qui donne sur un balcon ou une terrasse. Tous les appartements sont entièrement équipés de stores électriques, disposent de leur propre cave, d'une machine à laver/sécher individuelle ainsi que de placards intégrés à l'entrée. Une partie des appartements dispose également d'un débarras permettant d'optimiser le stockage. Tous ces critères permettent d'améliorer la qualité de vie des futurs résidents.

Concept paysager :

L'aménagement paysager du quartier des Prairies s'organise autour d'un axe nord-sud qui relie le Coteau boisé aux Rives de la Gérine. Cet axe est conçu autour d'un réseau de chemins piétonniers avec un sol perméable, des jardins potagers avec des arbres isolés et des variétés anciennes de fruits, ainsi qu'une grande surface de prairie fleurie. Cet ensemble urbain offre des espaces pouvant être utilisés par les résidents et pouvant accueillir des activités spontanées. Les plantations se composent d'espèces végétales indigènes et de plantes ornementales, accentuées par des arbres isolés et quelques grands arbres.