Appartement à louer - 8712 Stäfa, Rainwiesenstrasse 12

Dans un emplacement central, calme et ensoleillé, un immeuble collectif avec 4 appartements de location modernes est en cours de construction, avec des finitions intérieures de haute qualité et de généreux espaces extérieurs. De là, vos plus jeunes peuvent rapidement rejoindre l'école, vous êtes à quelques minutes à pied du train, pouvez faire vos courses et vous immerger dans la nature ou le lac de Zurich.

Données clés pour l'appartement de jardin 3 ½ pièces en style maisonette :

• Surface habitable au rez-de-chaussée - 107,0 m2

• Surface utile au sous-sol - 45,5 m2

- surface totale de l'appartement - 152,5 m2

• 1x entrée d'appartement au sous-sol

• 1x entrée d'appartement au rez-de-chaussée

_-_grand cave - 17,5 m2

_-_énorme espace hobby/bureau chauffé et ventilé - 28,0 m2

• espace de vie couvert - 31,0 m2

• jardin et surface de pelouse - 86,0 m2

Finitions intérieures et équipements :

• espace de vie/salle à manger/cuisine ouvert

• carrelage en grès cérame clair, posé en continu

• cuisine avec îlot de cuisson et fonction bar

• appareils Miele

• débarras attenant à la cuisine

• 2 chambres, 2 salles de bains (dont une "en suite")

• douche à l'italienne

• toilettes avec douche

• orientation sud

• plusieurs placards intégrés

• connexion fibre optique

• places de stationnement dans le garage souterrain, mobilité électrique possible

Habitat économe en énergie :

Une pompe à chaleur géothermique avec un système de refroidissement passif fournit au bâtiment une chaleur agréable en hiver et assure un climat intérieur agréablement tempéré en été. La façade en bois ventilée sur le côté sud protège également contre la chaleur estivale. Les fenêtres à triple vitrage et une bonne isolation du bâtiment minimisent les pertes d'énergie.

Informations importantes :

• Référence architecte : https://www.af21.ch/

• Visites : Les visites ne sont proposées qu'après une clarification préalable.

**-**Disponibilité **:**à partir du 1er décembre 2025

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