Appartamento da affittare - 8712 Stäfa, Rainwiesenstrasse 12

In una posizione centrale, tranquilla e soleggiata, sta sorgendo un edificio plurifamiliare con 4 appartamenti in affitto moderni, con finiture interne di alta qualità e ampi spazi esterni. Da qui, i vostri più piccoli possono raggiungere rapidamente la scuola, siete a pochi minuti a piedi dal treno, potete fare la spesa e immergervi nella natura o nel lago di Zurigo.

Dati chiave per l'appartamento con giardino 3 ½ locali in stile maisonette:

• Superficie abitabile al piano terra - 107,0 m2

• Superficie utile nel seminterrato - 45,5 m2

- superficie totale dell'appartamento - 152,5 m2

• 1x ingresso dell'appartamento nel seminterrato

• 1x ingresso dell'appartamento al piano terra

_-_grande cantina - 17,5 m2

_-_enorme spazio hobby/ufficio riscaldato e ventilato - 28,0 m2

• area coperta - 31,0 m2

• giardino e area prato - 86,0 m2

Finiture interne e dotazioni:

• zona giorno/cucina/sala da pranzo aperta

• piastrelle in grès porcellanato chiare, posate in modo continuo

• cucina con isola di cottura e funzione bar

• elettrodomestici Miele

• ripostiglio adiacente alla cucina

• 2 camere da letto, 2 bagni (uno di essi "en suite")

• doccia walk-in

• doccia-wc

• esposizione a sud

• diversi armadi a muro

• connessione in fibra ottica

• posti auto nel garage sotterraneo, mobilità elettrica possibile

Vivere in modo energeticamente efficiente:

Una pompa di calore geotermica con un sistema di raffreddamento passivo fornisce all'edificio calore confortevole in inverno e garantisce un clima interno piacevolmente temperato in estate. La facciata in legno ventilata sul lato sud protegge inoltre dal calore estivo. Vetri isolanti tripli e un'adeguata coibentazione dell'edificio minimizzano le perdite di energia.

Informazioni importanti:

• Riferimento architettonico: https://www.af21.ch/

• Visite: Le visite sono offerte solo dopo una chiarificazione preliminare.

**-**Disponibilità **:**dal 1 dicembre 2025

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