Wohnung zu vermieten - 8712 Stäfa, Rainwiesenstrasse 12

An zentraler, ruhiger und sonniger Lage entsteht ein MFH mit 4 modernen Mietwohnungen mit hochwertigem Innenausbau und grosszügigen Aussenflächen. Von hier aus erreichen Ihre Jüngsten im Nu die Schule, Sie sitzen in wenigen Gehminuten im Zug, erledigen Einkäufe und tauchen in die Natur oder in den Zürichsee ein.

Eckdaten 3 ½-Zimmer-Gartenwohnung im Maisonette-Stil:

• Wohnfläche im EG - 107.0 m2

• Nutzfläche im UG - 45.5 m2

- wohnungsinterne Fläche total - 152.5 m2

• 1x Wohnungseingang im UG

• 1x Wohnungseingnag im EG

_-_grosser Keller - 17.5 m2

_-_riesiger, beheizter und belüfteter Hobby-/Büroraum - 28.0 m2

• gedeckter Sitzplatz - 31.0 m2

• Garten- & Rasenfläche - 86.0 m2

Innenausbau & Ausstattung:

• offen zoniertes Wohnen/Essen/Kochen

• helle, durchgehend verlegte Feinsteinzeugplatten

• Küche mit Kochinsel und Barfunktion

• Miele Geräte

• Reduit angrenzend zur Küche

• 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eins davon "en suite")

• Begehbare Dusche

• Dusch-Klosett

• Südausrichtung

• Mehrere Einbauschränke

• Glasfaseranschluss

• Autoabstellplätze in der Tiefgarage, E-Mobility möglich

Energieeffizient Wohnen:

Eine erdsonden­ge­speiste Wärmepumpe mit passivem Kühlsystem versorgt das Gebäude im Winter mit behaglicher Wärme und sorgt im Sommer für ein angenehm temperiertes Raumklima. Die vorgehängte, hinterlüftete Holzfassade auf der Südseite schützt zusätzlich vor sommerlicher Hitze. Dreifach-Isolierverglasungen und eine solide Gebäudedämmung minimieren den Energieverlust.

Wichtige Informationen:

• Architekten Referenz: https://www.af21.ch/

• Besichtigungen: Besichtigungen werden erst nach einer Vorabklärung angeboten.

**-**Bezug **:**ab 1. Dezember 2025

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.