Loft à louer - 1026 Denges, Route De La Gare 1

Rare Opportunité – Superbe Duplex 3.5 pièces + Mezzanine | Charme, Espace & Confort Moderne

📍 À louer dès le 01.10.2025 – CHF 2'450.- / mois (charges en sus)🌿 Un bijou alliant cachet de l'ancien et confort contemporain – À 100 m de la gare, proche écoles, commerces, nature & lac

✨ Un lieu unique, entre authenticité et modernité

Situé au 2ᵉ étage d'une ancienne ferme entièrement rénovée en 2019, ce magnifique duplex de 3.5 pièces (env. 96 m² PPE), avec grande mezzanine, offre les volumes d'un 4.5 pièces et séduit par sa lumière naturelle, son ambiance chaleureuse et ses finitions haut de gamme.

Dans une petite copropriété de seulement 3 logements, vous bénéficiez d'une tranquillité absolue, à deux pas des commodités.

🛋️ Composition & Atouts

• Vaste séjour avec hauteur sous plafond de 4.30 m, poutres apparentes & cheminée à bois
• Grande mezzanine polyvalente : bureau, chambre d'amis, coin TV ou 2e salon
• Cuisine ouverte haut de gamme (Siemens), plan de travail en corian
• 2 chambres, dont une avec grand dressing
• 2 salles d'eau modernes : baignoire, douche italienne, double lavabo
• Colonne lave-linge / sèche-linge Siemens intégrée dans le logement
• Chauffage au sol individuel au gaz – gestion autonome du confort
• Balcon orienté plein sud avec vue panoramique sur les Alpes
• Palier privatif pour rangements (vélos, poussettes...)
• Réduit / Cave à l'étage
• Très faibles charges

🚗 Accessibilité & Commodités

• Gare à 100 m
• Écoles, commerces, restaurants à proximité immédiate
• Nature, sentiers et lac à moins de 3 km
• Nombreuses places de parc extérieures (CHF 60.-/mois), + parkings gratuits à disposition
• Dépôt à vélos sécurisé

💡 Pourquoi vous allez adorer ce lieu :

• Atmosphère unique avec charme architectural
• Excellente efficacité énergétique
• Cadre calme, lumineux et spacieux
• Petite copropriété, esprit "maison dans l'appartement"
• Parfait pour couple, petite famille ou télétravail

📞 Une visite vous convaincra ! Ne manquez pas cette perle rare, où chaque détail a été pensé pour un confort de vie optimal.