Terrain constructible à vendre - 4313 Möhlin, Leigrubenstrasse

Au nom de la commune de Möhlin, nous vendons :

A) Vente de 9 parcelles à bâtir aménagées

B) Cession de 11 parcelles à bâtir aménagées en droit de superficie

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DERNIÈRES PARCELLES À BÂTIR À MÖHLIN !

Demandez-nous quelles parcelles sont encore disponibles

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A) Vente : Parcelle n° 1290

_Superficie du terrain : 586 m² (CHF 1'370.- / m²) _

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Les valeurs clés des parcelles à bâtir sont les suivantes :

• accès et parcelles entièrement neufs
• Zone résidentielle W1 (étages complets : 1, coefficient d’utilisation : 0,4, distance de la limite : 4,0 m)
• la zone résidentielle W1 est destinée à l’habitation. Une activité commerciale non gênante est autorisée.
• pour les nouvelles constructions, 1 étage complet est autorisé en construction individuelle dans la zone W1. Dans le cas de bâtiments en pente, un sous-sol peut être creusé du côté de la vallée sur toute la longueur de la façade.
• Vente des parcelles uniquement à des particuliers
• La commune n’accorde aucun droit de construction de proximité ou de limite pour les parcelles en droit de superficie et les parcelles non encore vendues (sauf parcelles n° 4132, 4133, 4144, 4145 pour les petites constructions ou les annexes)

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Vos avantages :

• Parcelle à bâtir immédiatement constructible
• emplacement calme
• proximité de la zone de loisirs
• vue
• **pas de bâtiments élevés à proximité*

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Description :

Découvrez ce terrain à bâtir attrayant dans la commune idyllique de Möhlin, canton d’Argovie. Le terrain de 586 m² situé sur la Leigrubenstrasse offre une occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un environnement calme et ensoleillé.

Points forts :

• Superficie : Grand terrain à bâtir de 586 m²
• Emplacement : Quartier résidentiel calme avec une belle vue
• Ensoleillement : Forte exposition au soleil en été, bonne exposition au soleil également en hiver
• Bruit : Très faible, de jour comme de nuit
• Disponibilité : Constructible immédiatement

Environnement et infrastructures :

• Supermarché Migros : 8 minutes à pied
• Arrêt de bus Obermatt : 8 minutes à pied
• École Obermatt : 8 minutes à pied
• Pharmacie Oberdorf : 6 minutes à pied

L’emplacement du terrain offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. Vous profiterez ici d’une atmosphère paisible, loin du bruit des trains et des routes, tout en ayant à proximité toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Möhlin, avec son code postal 4313, est une commune dynamique du Fricktal, qui se caractérise par sa proximité avec la nature et ses bonnes liaisons avec les centres urbains. Le terrain est idéal pour les familles ou les personnes seules qui apprécient un quartier résidentiel calme avec une belle vue.

Saisissez cette occasion rare de réaliser votre projet de logement individuel à cet emplacement prisé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite sur place.

Intéressé ?

Procédure de vente / cession en droit de superficie :

• Remplissage du formulaire d’intention d’achat (sur demande)
• *Remise des documents (indiqués dans le formulaire d’intention d’achat)

à :

Michael Gerber

Tél. 076 342 56 96

mail. michael.gerber@immobiliengerber.ch

La compétence pour les projets de construction neuve, la commercialisation et la vente de biens immobiliers privés et commerciaux.

NOUVEAU :

nous proposons des inspections annuelles pour votre maison ou votre appartement. (structure du bâtiment, technique du bâtiment, maintien de la valeur)

Pour un prix forfaitaire, vous recevrez une inspection et, en option, un rapport.