Terrain constructible à vendre - 4313 Möhlin, Leigrubenstrasse

Au nom de la commune de Möhlin, nous vendons :

A) Vente de 9 parcelles constructibles aménagées

B) Cession de 11 parcelles constructibles aménagées en droit de superficie

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DERNIÈRES PARCELLES CONSTRUCTIBLES À MÖHLIN !

Contactez-nous pour savoir quelles parcelles peuvent encore être acquises en droit de superficie.

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B) Cession en droit de superficie : parcelle n° 4132

Superficie : 550 m²

Valeur foncière : CHF 759 000.-

« Taux d’intérêt de référence déjà adapté à 1,5 % »

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Les valeurs clés des parcelles constructibles sont les suivantes :

• accès et parcelles entièrement neufs
• Zone résidentielle W1 (étages : 1, coefficient d’utilisation : 0,4, distance de la limite : 4,0 m)
• la zone résidentielle W1 est destinée à l’habitation. Un commerce non gênant est autorisé.
• pour les nouvelles constructions, 1 étage complet est autorisé en construction individuelle dans la zone W1. Pour les bâtiments en pente, un sous-sol peut être excavé sur toute la longueur de la façade côté vallée.
• vente des parcelles uniquement aux particuliers
• la commune n’autorise aucun droit de construction rapproché ou limite des parcelles en droit de superficie et des parcelles non encore vendues (sauf parcelles n° 4132, 4133, 4144, 4145 pour les petites constructions ou les extensions)

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Vos avantages :

• parcelle constructible immédiatement constructible
• à la fin du droit de superficie, l’indemnité de retour pour les bâtiments et installations existants s’élève à 100 % de la valeur marchande.
• emplacement calme
• proximité de la zone de loisirs
• vue
• pas de bâtiments élevés dans les environs

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Description :

Découvrez ce terrain constructible attrayant dans la paisible rue Leigrubenstrasse à Möhlin, un charmant village du canton d’Argovie. Avec une superficie de 550 m², ce terrain offre un grand potentiel pour votre maison de rêve.

Points forts :

• Emplacement ensoleillé : Le terrain bénéficie d’un fort ensoleillement en été et d’un ensoleillement moyen en hiver.
• Environnement calme : Profitez du calme en journée comme en soirée, loin du bruit des routes et des trains.
• Belle vue : Le terrain offre une vue imprenable sur les environs.
• Disponible immédiatement : Le terrain est disponible à la vente dès maintenant.

Situation et infrastructures :

• Supermarché Migros : 8 minutes à pied
• Arrêt de bus Obermatt : 8 minutes à pied
• École Obermatt : 8 minutes à pied
• Pharmacie Oberdorf : 6 minutes à pied

Veuillez noter que des réglementations de construction s’appliquent à ce terrain. Il est recommandé de se renseigner sur les dispositions exactes avant l’achat.

Ce terrain constructible à Möhlin offre une excellente occasion de construire votre maison dans un quartier calme et bien desservi. La proximité des commerces de proximité le rend particulièrement attrayant pour les familles et tous ceux qui apprécient les trajets courts.

Saisissez cette occasion de réaliser vos rêves de logement dans l’une des plus belles régions de Suisse. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite !

Intéressé ?

Déroulement de la vente / cession en droit de superficie :

• Remplissage du formulaire d’intention d’achat (sur demande)
• Transmission des documents (indiqués dans le formulaire d’intention d’achat)

à :

Michael Gerber

Tél. 076 342 56 96

mail. michael.gerber@immobiliengerber.ch

La compétence pour les projets de construction neuve, la commercialisation et la vente de biens immobiliers privés et commerciaux.

NOUVEAU :

nous proposons des inspections annuelles pour votre maison ou appartement. (structure du bâtiment, technique du bâtiment, maintien de la valeur)

Pour un prix forfaitaire, vous recevez une inspection et, en option, un rapport.