Trama costruibile in vendita - 4313 Möhlin, Leigrubenstrasse

Per conto del comune di Möhlin, vendiamo:

A) Vendita di 9 lotti edificabili urbanizzati

B) Concessione di 11 lotti edificabili urbanizzati in diritto di superficie

.

GLI ULTIMI LOTTI EDIFICABILI A MÖHLIN!

Chiedeteci quali lotti sono ancora acquistabili

.

A) Vendita: Lotto n. 1290

Superficie del lotto: 586 m2 (CHF 1'370.- / m2)

.

I valori principali dei lotti edificabili sono i seguenti:

• accesso e lotti completamente nuovi
• Zona residenziale W1 (piani completi: 1, coefficiente di utilizzazione: 0,4, distanza dal confine: 4,0 m)
• la zona residenziale W1 è destinata all'abitazione. È consentito un'attività commerciale non di disturbo.
• per le nuove costruzioni, nella zona W1 sono ammessi 1 piano completo in caso di costruzione unifamiliare. Nel caso di edifici in pendenza, è possibile scavare un piano interrato sul lato valle per l'intera lunghezza della facciata.
• Vendita dei lotti solo a privati
• Il comune non concede alcun diritto di costruzione in prossimità o al confine dei lotti in diritto di superficie e dei lotti non ancora venduti (eccetto i lotti n. 4132, 4133, 4144, 4145 per piccole costruzioni o annessi)

.

I vostri vantaggi:

• Lotto edificabile immediatamente edificabile
• posizione tranquilla
• vicinanza all'area ricreativa
• vista
• **nessun edificio alto nelle immediate vicinanze*

.

Descrizione:

Scoprite questo attraente lotto edificabile nell'idilliaco comune di Möhlin, Canton Argovia. Il lotto di 586 m² su Leigrubenstrasse offre un'occasione unica per costruire la casa dei vostri sogni in un ambiente tranquillo e soleggiato.

Punti salienti:

• Dimensioni: Ampio lotto edificabile di 586 m²
• Posizione: Zona residenziale tranquilla con splendida vista
• Esposizione al sole: Elevata insolazione estiva, buona insolazione anche in inverno
• Inquinamento acustico: Molto basso, sia di giorno che di notte
• Disponibilità: Immediatamente edificabile

Dintorni e infrastrutture:

• Supermercato Migros: 8 minuti a piedi
• Fermata dell'autobus Obermatt: 8 minuti a piedi
• Scuola Obermatt: 8 minuti a piedi
• Farmacia Oberdorf: 6 minuti a piedi

La posizione del lotto offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Qui potrete godere di un'atmosfera serena, lontani dal rumore dei treni e delle strade, e allo stesso tempo avere a disposizione tutte le strutture importanti per la vita quotidiana a pochi passi.

Möhlin, con il suo codice postale 4313, è un comune fiorente nel Fricktal, che si distingue per la sua vicinanza alla natura e allo stesso tempo per i buoni collegamenti con i centri urbani. L'immobile è ideale per famiglie o singoli che apprezzano una posizione residenziale tranquilla con una splendida vista.

Cogliete questa rara opportunità per realizzare il vostro progetto abitativo individuale in questa posizione ambita. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni o per una visita in loco.

Interessati?

Procedura per la vendita / cessione in diritto di superficie:

• Compilazione del modulo di intenzione di acquisto (su richiesta)
• *Consegna dei documenti (come indicato nel modulo di intenzione di acquisto)

a:

Michael Gerber

Tel. 076 342 56 96

mail. michael.gerber@immobiliengerber.ch

La competenza per i progetti di nuove costruzioni, la commercializzazione e la vendita di immobili privati e commerciali.

NOVITÀ:

offriamo ispezioni annuali per la vostra casa o appartamento. (struttura edilizia, tecnologia degli edifici, mantenimento del valore)

Per un prezzo forfettario riceverete un'ispezione e facoltativamente una relazione.