Constructible plot for sale - 4313 Möhlin, Leigrubenstrasse

Im Auftrag der Gemeinde Möhlin veräussern wir:

A) Verkauf von 9 Baulandparzellen erschlossen

B) Abgabe von 11 Baulandparzellen erschlossen im Baurecht

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DIE LETZTEN BAULANDPARZELLEN IN MÖHLIN!

Fragen Sie uns an, welche Parzellen noch im Baurecht erworben werden können.

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B) Abgabe im Baurecht: Parzelle Nr. 4132

Grundstückgrösse: 550 m2

Landwert: CHF 759'000.-

"Referenzzinssatz bereits auf 1.5% angepasst"

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Die Kernwerte der Baulandparzellen lauten wie folgt:

• komplett neu erschlossene Zufahrt und Parzellen
• Wohnzone W1 (Vollgeschosse: 1, Ausnutzungsziffer: 0.4, Grenzabstand: 4.0 m)
• die Wohnzone W1 dient dem Wohnen. Nicht störendes Gewerbe ist zugelassen.
• für Neubauten sind bei Einzelbauweise in der W1 Zone 1 Vollgeschoss zulässig. Bei Gebäuden an Hanglage darf ein Untergeschoss auf der Talseite auf der gesamten Fassadenlänge abgegraben werden.
• Veräusserung der Parzellen nur an Privatpersonen
• *Gemeinde bewilligt kein Näher- oder Grenzbaurecht der Baurechtsparzellen und noch nicht verkauften Parzellen (ausser Parzellen Nr. 4132, 4133, 4144, 4145 für Klein-oder Anbauten)

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Ihr Nutzen:

• Baulandparzelle sofort bebaubar
• bei Beendigung des Baurechts beträgt die Heimfallsentschädigung für die bestehenden Bauwerke und Anlagen 100 % des Verkehrswerts.
• ruhiger Standort
• Nähe zum Erholungsgebiet
• Aussicht
• **keine hohen Bauten in der näheren Umgebung*

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Beschreibung:

Entdecken Sie dieses attraktive Baugrundstück in der ruhigen Leigrubenstrasse in Möhlin, einem charmanten Ort im Kanton Aargau. Mit einer Grundstücksfläche von 550 m² bietet dieses Grundstück viel Potenzial für Ihre Traumimmobilie.

Highlights:

• Sonnige Lage: Das Grundstück profitiert von einer hohen Sonneneinstrahlung im Sommer und einer mittleren im Winter.
• Ruhige Umgebung: Geniessen Sie die Ruhe sowohl tagsüber als auch nachts, fern von Strassen- und Bahnlärm.
• Schöne Aussicht: Das Grundstück bietet eine ansprechende Aussicht auf die Umgebung.
• Sofort verfügbar: Das Grundstück steht ab sofort zum Verkauf.

Lage und Infrastruktur:

• Migros Supermarkt: 8 Gehminuten
• Bushaltestelle Obermatt: 8 Gehminuten
• Obermatt Schulhaus: 8 Gehminuten
• Oberdorf Apotheke: 6 Gehminuten

Bitte beachten Sie, dass für dieses Grundstück Bauvorschriften gelten. Es wird empfohlen, sich vor dem Kauf über die genauen Bestimmungen zu informieren.

Dieses Bauland in Möhlin bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Eigenheim in einer ruhigen und gut erschlossenen Lage zu errichten. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht es besonders attraktiv für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege legen.

Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Wohnträume in einer der schönsten Regionen der Schweiz zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Interessiert?

Ablauf für den Verkauf / Abgabe im Baurecht:

• Ausfüllen Kaufabsichtsformular (auf Verlangen)
• *Zustellung Dokumente (im Kaufabsichtsformular ersichtlich)

an:

Michael Gerber

Tel. 076 342 56 96

mail. michael.gerber@immobiliengerber.ch

Die Kompetenz für Neubauprojekte, Vermarktung und Verkauf für bestehende Privat- und Geschäftsliegenschaften.

Wir bieten: professionelle Schätzungen, individuelle Tragbarkeitsberechnungen und Expertise an.