Terrain constructible à vendre - 6997 Sessa

Terrain constructible à Sessa dans un quartier résidentiel
*** Toutes les propriétés et photos sur www.remax.ch/119001076-146 et sur www.newhome.ch ***

Le terrain est plat et est situé dans une position légèrement surélevée par rapport aux bâtiments en face, ce qui le rend parfait pour construire une résidence. De plus, à la frontière nord, il y a un affleurement rocheux qui isole thermiquement et phoniquement la propriété, créant une barrière naturelle qui garantit une plus grande intimité et tranquillité.
Le terrain borde deux propriétés bâties, une à l'est et une à l'ouest, sur lesquelles se trouvent deux maisons unifamiliales. Cela assure une bonne délimitation de la propriété, créant un cadre de vie agréable et résidentiel.

Nous vous proposons à la vente un terrain constructible de 1105 m2, situé à Sessa, dans un splendide quartier résidentiel, calme et ensoleillé, idéal pour la construction de votre maison. Le terrain bénéficie d'une vue dégagée vers le sud grâce à sa position surélevée par rapport aux bâtiments environnants, avec une exposition optimale au soleil tout au long de la journée.

Principales caractéristiques du terrain :
- Superficie : 1105 m2
- Situation : Résidentiel, calme et ensoleillé
- Exposition : Sud, avec une excellente lumière naturelle
- Vue : Large vue panoramique vers le sud, qui garantit une excellente qualité de vie et de tranquillité
- Accès : Accès facile depuis la route principale

Règlement d'urbanisme :
- Indice d'exploitation : 0,4
- Taux d'emploi : 30%
- Hauteur maximale : 7,5 m
- Distance minimale de la frontière et de la route : 3,0 m
- Nombre d'étages : Deux étages au dessus du sol
- Usage prévu : résidence principale (minimum 75% de la SUL), résidence secondaire (maximum 25% de la SUL)

La réglementation d'urbanisme autorise la création d'une Surface Brute Utilisable (SBU) allant jusqu'à 442 m2, vous permettant de construire une habitation spacieuse et adaptée à vos besoins. Le terrain est idéal pour ceux qui recherchent un endroit calme et ensoleillé, avec suffisamment d'espace pour leur résidence, mais sans renoncer à la proximité des services et des infrastructures.

Services disponibles :
- Système d'assainissement
- Réseau d'eau potable

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un terrain dans un emplacement exclusif, parfait pour construire la maison de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !

En tant que votre interlocuteur responsable, je suis à votre disposition pour vous faire parvenir la documentation commerciale complète par email. Je me ferai ensuite un plaisir de convenir d'un rendez-vous pour une visite après une consultation téléphonique. J'attends avec impatience votre demande pour vous conseiller personnellement et vous montrer cette propriété intéressante.
Avec moi, vous pouvez parler italien, allemand (mais pas dialecte, je dois encore l'étudier), anglais et français.

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*** Toutes les propriétés et photos sur www.remax.ch/119001076-146 et sur www.newhome.ch ***

Ce Grundstück est bien et se trouve dans un espace nouvellement conçu dans le cadre de la vie quotidienne, il était idéal pour la construction d'une maison de vacances. Zudem befindet sich an der nördlichen Grundstücksgrenze uneine Felsformation, the Anwesen sowohl thermisch as auch kaustisch insoliert et a natürliche Barriere schafft, die for more Privatephäre and Ruhe source.
Le Grundstück grenzt an deux bebaute Grundstücke, un en Osten et un en Occident, auf denen sich joyaux ein Einfamilienhaus befindet. Dies gewährleistet eine clair Abgrenzung des Grundstücks and schafft ein angenehmes, wohnliches Umfeld.

Nous recherchons un joli bâtiment de 1105 m² à Sessa pour la vente. Il est préférable de le trouver dans un wunderschönen, ruhigen et sleepnigen Wohnlage, idéal pour le Bau eines Wohnhauses. Dank seiner erhöhten Lage gegenüber den umliegenden Gebäuden geniesst das Grundstück eine freie Sicht nach Süden ainsi qu'une optimal Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.

Magasin principal des Grundstücks :
- Superficie habitable : 1105 m²
- Lage : Ruhiges et sonniges Wohngebiet
- Ausrichtung: Süden, mit hervorragender