Bauland zu verkaufen - 6997 Sessa

Baugrundstück in Sessa in einem Wohngebiet
*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/119001076-146 und auf www.newhome.ch ***

Das Grundstück ist flach und befindet sich in einer leicht erhöhten Lage im Vergleich zu den Gebäuden davor, was es perfekt für den Bau einer Residenz macht. Darüber hinaus gibt es an der Nordgrenze einen Felsvorsprung, der die Immobilie thermisch und akustisch isoliert und eine natürliche Barriere schafft, die mehr Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.
Das Grundstück grenzt an zwei bebaute Grundstücke, eines im Osten und eines im Westen, auf denen sich zwei Einfamilienhäuser befinden. Dies gewährleistet eine gute Abgrenzung des Grundstücks und schafft eine angenehme und wohnliche Umgebung.

Wir bieten zum Verkauf ein Baugrundstück von 1105 m2, das sich in Sessa in einem herrlichen Wohngebiet, ruhig und sonnig, ideal für den Bau Ihres Hauses, befindet. Das Grundstück profitiert von einem unverbauten Blick nach Süden aufgrund seiner erhöhten Lage im Vergleich zu den umliegenden Gebäuden, mit optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag.

Hauptmerkmale des Grundstücks:
- Fläche: 1105 m2
- Lage: Wohngebiet, ruhig und sonnig
- Ausrichtung: Süden, mit hervorragendem Tageslicht
- Aussicht: Weitreichender Panoramablick nach Süden, der eine hervorragende Lebensqualität und Ruhe garantiert
- Zugang: Leichter Zugang von der Hauptstraße

Bauvorschriften:
- Ausnutzungsindex: 0,4
- Beschäftigungsquote: 30%
- Maximale Höhe: 7,5 m
- Mindestabstand zur Grenze und zur Straße: 3,0 m
- Anzahl der Stockwerke: Zwei Stockwerke über dem Boden
- Geplanter Gebrauch: Hauptwohnsitz (mindestens 75% der SUL), Zweitwohnsitz (maximal 25% der SUL)

Die Bauvorschriften erlauben die Schaffung einer Bruttowohnfläche (BWF) von bis zu 442 m2, sodass Sie ein geräumiges Zuhause nach Ihren Bedürfnissen bauen können. Das Grundstück ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen und sonnigen Ort suchen, mit ausreichend Platz für ihre Residenz, aber ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und Infrastrukturen zu verzichten.

Verfügbare Dienstleistungen:
- Abwassersystem
- Trinkwassernetz

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Grundstück an einem exklusiven Standort zu erwerben, das perfekt für den Bau Ihres Traumhauses geeignet ist. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner stehe ich Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die vollständige kommerzielle Dokumentation per E-Mail zuzusenden. Ich freue mich darauf, nach einer telefonischen Beratung einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen.
Mit mir können Sie Italienisch, Deutsch (aber nicht Dialekt, ich muss es noch lernen), Englisch und Französisch sprechen.

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*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/119001076-146 und auf www.newhome.ch ***

Dieses Grundstück ist gut und befindet sich in einem neu gestalteten Raum im Rahmen des täglichen Lebens, es war ideal für den Bau eines Ferienhauses. Zudem befindet sich an der nördlichen Grundstücksgrenze eine Felsformation, die das Anwesen sowohl thermisch als auch akustisch isoliert und eine natürliche Barriere schafft, die mehr Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.
Das Grundstück grenzt an zwei bebaute Grundstücke, eines im Osten und eines im Westen, auf denen sich ein Einfamilienhaus befindet. Dies gewährleistet eine klare Abgrenzung des Grundstücks und schafft eine angenehme, wohnliche Umgebung.

Wir suchen ein schönes Gebäude von 1105 m² in Sessa zum Verkauf. Es ist am besten in einer schönen, ruhigen und sonnigen Wohngegend zu finden, ideal für den Bau eines Wohnhauses. Dank seiner erhöhten Lage gegenüber den umliegenden Gebäuden genießt das Grundstück einen freien Blick nach Süden sowie eine optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.

Hauptmerkmale des Grundstücks:
- Wohnfläche: 1105 m²
- Lage: Ruhiges und sonniges Wohngebiet
- Ausrichtung: Süden, mit hervorragender