Terrain constructible à vendre - 6997 Sessa

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Le terrain est plat et se trouve dans une position légèrement surélevée par rapport aux constructions en face, ce qui le rend parfait pour la construction d'une résidence. De plus, à la limite nord se trouve un affleurement rocheux qui isole thermiquement et acoustiquement la propriété, créant une barrière naturelle qui garantit plus d'intimité et de tranquillité.
Le terrain est adjacent à deux propriétés construites, une à l'est et une à l'ouest, sur lesquelles se trouvent deux maisons unifamiliales. Cela garantit une bonne délimitation de la propriété, créant un contexte de vie agréable et résidentiel.

Nous proposons à la vente un terrain constructible de 1105 m², situé à Sessa, dans un magnifique quartier résidentiel, calme et ensoleillé, idéal pour la réalisation de votre habitation. Le terrain bénéficie d'une vue dégagée vers le sud grâce à sa position surélevée par rapport aux constructions environnantes, avec une exposition optimale au soleil tout au long de la journée.

Caractéristiques principales du terrain :

• Superficie : 1105 m²
• Emplacement : Résidentiel, calme et bien ensoleillé
• Exposition : Sud, avec une excellente luminosité naturelle
• Vue : Large vue panoramique vers le sud, garantissant une excellente qualité de vie et tranquillité
• Accès : Accès facile depuis la route principale

Réglementations urbanistiques :

• Indice d'exploitation : 0,4
• Indice d'occupation : 30%
• Hauteur maximale : 7,5 m
• Distance minimale de la limite et de la route : 3,0 m
• Nombre d'étages : Deux étages hors sol
• Destination d'usage : résidence principale (minimum 75% de la SUL), résidence secondaire (maximum 25% de la SUL)

Les réglementations urbanistiques permettent de réaliser une Surface Utile Lorde (SUL) allant jusqu'à 442 m², permettant de construire une maison spacieuse et adaptée à vos besoins. Le terrain est idéal pour ceux qui recherchent un endroit calme et ensoleillé, avec de grands espaces pour leur résidence, mais sans renoncer à la proximité des services et des infrastructures.

Services disponibles :

• Réseau d'égouts
• Réseau d'eau potable

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un terrain dans une position exclusive, parfaite pour réaliser la maison de vos rêves. Contactez-nous immédiatement pour plus d'informations et pour organiser une visite !

En tant que personne de contact responsable, je suis à votre disposition pour vous envoyer la documentation de vente complète par e-mail. Je serai ensuite heureux de fixer un rendez-vous pour une visite après une consultation téléphonique. J'attends avec impatience votre demande pour vous conseiller personnellement et vous montrer ce bien intéressant.
Avec moi, vous pouvez parler en italien, allemand (mais pas en dialecte, je dois encore l'étudier), anglais et français.