Bauland zu verkaufen - 6997 Sessa

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Das Grundstück ist eben und befindet sich in einer leicht erhöhten Lage im Vergleich zu den davorliegenden Gebäuden, was es ideal für den Bau einer Wohnresidenz macht. Zudem befindet sich an der nördlichen Grundstücksgrenze eine Felsformation, die das Anwesen sowohl thermisch als auch akustisch isoliert und eine natürliche Barriere schafft, die für mehr Privatsphäre und Ruhe sorgt.
Das Grundstück grenzt an zwei bebaute Grundstücke, eines im Osten und eines im Westen, auf denen sich jeweils ein Einfamilienhaus befindet. Dies gewährleistet eine klare Abgrenzung des Grundstücks und schafft ein angenehmes, wohnliches Umfeld.

Wir bieten ein attraktives Baugrundstück von 1105 m² in Sessa zum Verkauf an. Es befindet sich in einer wunderschönen, ruhigen und sonnigen Wohnlage, ideal für den Bau eines Wohnhauses. Dank seiner erhöhten Lage gegenüber den umliegenden Gebäuden genießt das Grundstück eine freie Sicht nach Süden sowie eine optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.

Hauptmerkmale des Grundstücks:

• Fläche: 1105 m²
• Lage: Ruhiges und sonniges Wohngebiet
• Ausrichtung: Süden, mit hervorragender natürlicher Helligkeit
• Aussicht: Weite Panoramaaussicht nach Süden, die eine hervorragende Lebensqualität und Ruhe gewährleistet
• Zugang: Einfacher Zugang von der Hauptstraße

Städtebauliche Vorschriften:

• Ausnutzungsindex: 0,4
• Belegungsindex: 30%
• Maximale Höhe: 7,5 m
• Mindestabstand zur Grenze und Straße: 3,0 m
• Anzahl der Stockwerke: Zwei oberirdische Stockwerke
• Nutzungszweck: Hauptwohnsitz (mindestens 75% der BGF), Zweitwohnsitz (maximal 25% der BGF)

Die städtebaulichen Vorschriften erlauben die Realisierung einer Bruttogeschossfläche (BGF) von bis zu 442 m², was den Bau eines geräumigen Hauses ermöglicht, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Das Grundstück ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen und sonnigen Ort suchen, mit viel Platz für ihre Residenz, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und Infrastrukturen verzichten zu müssen.

Verfügbare Dienstleistungen:

• Abwassernetz
• Trinkwassernetz

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Grundstück in einer exklusiven Lage zu erwerben, das perfekt ist, um das Haus Ihrer Träume zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns sofort für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Als verantwortlicher Ansprechpartner stehe ich Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation per E-Mail zu senden. Ich freue mich dann, nach einer telefonischen Beratung einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen.
Mit mir können Sie auf Italienisch, Deutsch (aber nicht im Dialekt, den muss ich noch lernen), Englisch und Französisch sprechen.